Hochwertiger Neubau mit Lager- und Büroflächen im Gewerbegebiet Bremen-Industriehäfen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieser hochwertig und modern erbaute Gewerbekomplex mit 19 flexiblen Mieteinheiten bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.451 m². Die Flächen reichen von kompakten 172 m² Einheiten bis hin zu großzügigen 987 m². Jede Einheit ist funktional ausgestattet mit einem WC, einer Teeküche, ein bis zwei Büroräumen (je nach Größe der Einheit) sowie einem ebenerdigen Sektionaltor mit einer Breite von 4,00 m und einer Höhe von 4,50 m. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über eine Mezzanine-Ebene, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Die Deckenhöhe UKB beträgt ca. 7,50 m, unter den Mezzaninen ca. 2,60 m UKB und ca. 4,40 m UKB auf den Mezzaninen. Der hoch belastbare Boden ist mit einer Traglast von 5 t/m² vielseitig nutzbar. Für die Mieter stehen insgesamt 44 PKW- und 33 Fahrradstellplätze bereit, zusätzlich gibt es 19 optional anmietbare Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Eine der Einheiten wird als flexibler Veranstaltungsraum dienen, der für Schulungen, Ausstellungen und Seminare auch tageweise angemietet werden kann. Die Energieversorgung kann individuell gestaltet werden: entweder über eine hauseigene Photovoltaikanlage der Solarstrom-Gesellschaft des Handwerker-Campus oder einen Stromanbieter nach Wahl. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung. Die Betriebskosten sind effizient gestaltet, können jedoch aktuell noch nicht exakt beziffert werden. Das Gelände ist vollständig umzäunt und bietet separate Ein- und Ausfahrtstore, die durch eine Videoüberwachung gesichert sind. Die interne Verkehrsführung erfolgt über ein Einbahnstraßensystem, das den reibungslosen Ablauf auf dem Gelände gewährleistet.
Lage
Das Grundstück ist im "Industriepark Bremen" gelegen, welcher sich im Norden Bremens über rd. 140 ha erstreckt und über eine optimale Anbindung an die A281 verfügt. Die A281 ist mit der A27 verbunden und wird zukünftig direkt unter der Weser zum GVZ führen sowie einen kürzeren Weg zur A1 Richtung Osnabrück und Hamburg ermöglichen. Das gesamte Gebiet hat in den letzten Jahren große Zustimmung diverser Unternehmen erhalten, die sich hier niedergelassen haben, u. a. Arcelor Mittal und Soller Multiservice. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch Busse gewährleistet.
Sonstiges
Halle: Lagerfläche: Ab 172 bis 790 m² Mezzanine: Lagerfläche: Ab 85 m² bis 256 m² Büro: Fläche: Ab 27 m² bis 57 m² Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Weitere Informationen und aktuelle Neuigkeiten finden Sie auf der Webseite des Gewerbeparks unter www.Handwerker-Campus.de
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Herr Marcel Holka
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