Horn Seniorengerechte 1-Zimmer-Wohnung und Garage

28359 Bremen

105.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
36,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
36,01 m2
Wohnfläche
36,01 m2
Nutzfläche
4,32 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9851875
Anbieter-ID
4347 (1/4347)
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
105.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Haus­geld
227,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.00 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2034
Aus­stell­datum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese beschauliche, aber schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Sie haben Zugang durch das Treppenhaus oder, eventuell etwas mehr kniegelenkschonend , über den rückseitig anliegenden Fahrstuhl. Somit ist dieses Apartment barrierefrei und auch für die ältere Generation ein definitiver Hingucker. Nach der Wohnungseingangstür gelangen sie in einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreicht werden können. Zur rechten liegt das WC, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum. Gegenüberliegend befindet sich die offen gestaltete Küche, mit EBK. Am Ende des Flures liegt das anthrazit geflieste Badezimmer mit Duschwanne, in dem Sie sich einfach mal eine Auszeit gönnen können, sollte der Tag wieder zu lang gewesen sein. Das sonnenlichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Couch sowie die essenzielle Fernsehecke, um am Sonntag auch mal ganz genussvoll in den Tag hineinzuleben. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Wann haben Sie sich eigentlich das letzte Mal den Sonnenuntergang angesehen? Mit dieser Wohnung bald keine Seltenheit mehr! Eine Garage (momentan vermietet) ist zur Wohnung dazugehörig und kann für € 15.000 Euro erworben werden.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - leerstehend - 2-adrig - Durchlauferhitzer im Badezimmer - EBK mit Obertischspeicher und Elektroherd sowie Backofen und Kühl-Gefrierschrankkombination - Balkon - Fahrstuhl - Garage (vermietet für 45 € pro Monat) kann für € 15.000 erworben werden

Lage

Diese Wohnung hat eine erstklassige Lage zum Industriepark der Universität und liegt dabei trotzdem in einer verträumt ruhigen Umgebung. Perfekt für Studenten oder Arbeitstätige im Bereich der Forschung an der Uni Bremen. Geschäfte und Supermärkte wie Rewe und Lestra sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso wie Restaurants und Cafés. Das Gymnasium Horn und die Universität Bremen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren einen kurzen Arbeitsweg - zu spät kommen gehört damit der Vergangenheit an. Eine Haltestelle des ÖPNV befahren mit der Linie 4 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Stadt. Für alle, die es nach der Arbeit noch nach etwas Sport gelüstet, bietet das Horner Bad ausreichend Bewegungs- und Schwimmmöglichkeiten an. Zu guter Letzt ist auch das Blockland nur eine kurze Radstrecke entfernt. Hier bietet sich allen Rennrad- und Naturbegeisterten eine fantastische Kulisse. Und wann haben Sie eigentlich das letzte Mal ein regional hergestelltes Bioeis gegessen? Der hiesige Landwirt mit seinem Biohof Kaemena verführt Sie im Sommer mit seinen zahlreichen Kreationen in idyllischer Landschaft.

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt ca. 201,12 € p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 209,00 sowie 18 € für die Garage. Darin enthalten sind ca. € 73,68 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 24,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 111,32 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Aufzugkosten, Aufzugstrom, Straßenreinigung, Kabelfernsehen, Versicherungen, etc. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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