Ideal für Familien: Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und viel Platz in Bremen-Gröpelingen

28237 Bremen

269.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
139,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
229,5 m2
Wohnfläche
139,6 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9516166
Anbieter-ID
10118
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Preis pro m²
1.926,93 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
202,90 kWhm2a
Gültig bis
05.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ob als Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung - dieses Reihenhaus bietet wahnsinnig viele Möglichkeiten und die Gestaltung entscheiden Sie! Die Eigentümer haben sich in der Vergangenheit dazu entschlossen die Immobilie als großzügiges Reihenhaus umzubauen. Das Erdgeschoss wurde durch das große Wohnzimmer, der geräumigen Küche mit angrenzendem Essbereich und dem WC mit Fenster als idealer Wohnbereich gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung, die im Haus als "private" Ebene mit Schlaf- und Badezimmern genutzt wurde.
Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Hier sind zwei Zimmer und ein WC mit Fenster entstanden.
Für weiteren Stauraum sorgt der Vollkeller mit Sauna und Waschküche sowie der hübsche Garten mit Werkstatt.

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus 2016
- Warmwasser teilweise über Durchlauferhitzer
- Sicherungskasten mit Drehsicherungen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- barrierefreies Duschbad mit Fenster im Obergeschoss aus der Jahrtausendwende
- verschiedene Fensterformen (Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1998, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster Doppelverglasung, schätzungsweise aus den 70ern)
- Dach schätzungsweise aus 1981
- Sauna im Keller
- Vollkeller mit Waschküche
- Regenrückschlagsventil im Keller vorhanden
- Garten mit Werkstatt

Lage

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen. Einen Steinwurf entfernt können Sie mehrmals in der Woche über den gemütlichen Gröpelinger Wochenmarkt schlendern. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist durch die Straßenbahn und eine ca. 500 m vom Objekt entfernte Buslinie gegeben. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Deike Bülichen

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