Ihr Traumhaus – repräsentative Landhausvilla in reizvoller Lage vor den Toren der Stadt!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Landhausvilla Wohn-Nutzfläche: ca. 256 m² (Wohnfläche 215,72 m², Keller 40,93 m² ) Garage: Garage mit Selektionstor 18,68 m² EG: Diele, GWC, Arbeits-Gästezimmer, Wohnküche inkl. hochw, EBK angr. Vorratsraum sowie Zugang Diele, Nebeneingang, Garage, Frühstücksterrasse, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Kamin angr. großzügige Sonnenterrasse OG: lichtdurchflute Galerie mit Einbauschränken, Kinderzimmer, Duschbad, Schafzimmer mir angr. Ankleidezimmer und Elternbad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken (Fa. Allmilmö) angrenzend Wellnessbereich mit Sauna Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum, Tankraum Kunstofftanks 4500 Ltr., großz. Hobbyraum Willkommen in dieser beindruckenden Landhausvilla die durch ihr stilvolles und exklusives Ambiente besticht. Die Villa vereint modernen Komfort mit einem Hauch von mediterranem Flair und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele wird sofort die einladende Atmosphäre spürbar. Das ca. 56 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zur Wohnküche, die ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse ist. Von der Küche aus gelangen Sie in eine weitere Diele, die als Nebeneingang dient und Zugang zum Vorratsraum sowie zur Garage bietet. Eine elegante Marmortreppe führt in den Teilkeller, dort befinden sich zwei weitere Räume mit div. Einbauschränken (Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum) sowie der Heizungsraum. Eine Garage ist selbstverständlich und über die Nebeneingangsdiele erreichbar, sodass Sie nach dem Einkauf direkten Zugang zum Vorratsraum und zur Küche haben. Die exklusive Gestaltung des Treppenaufgangs und die großzügige Galerie im Obergeschoss verleihen dem Gesamtbild ein besonderes Wohngefühl, das für „Schöner Wohnen“ steht. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Duschbad (Kinderbad) sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Elternbad. Vom Bad aus gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, der für entspannende Momente sorgt. Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Gartenteich bietet einen idyllischen Blick in den liebevoll gestalteten mediterranen Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine kleine Terrasse, die zur Westseite ausgerichtet ist und somit den perfekten Ort für entspannte Nachmittage bietet. Verschlungene, gepflasterte Wege und die Auffahrt führen zu diesem Anwesen mit romantischem Flair – einfach schön! Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und individuelle, exklusive Gestaltung aus. Diverse Details und eine erstklassige Ausstattung sind hier eine Selbstverständlichkeit. Die Landhausvilla ist der perfekte Rückzugsort und bietet sowohl innen als auch außen ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Ausstattung
Heizung: Ölheizung Bj. 1991 m. Brauchwasser Brötje Modell EB 25, Brenner Modell EB 30 EG Fußbodenheizung (Diele Nebeneingang m. Fußbodenerwärmung) Küche zusätzl Heizkörper, Galerie, Bäder u. Saunabereich Fußbodenerwärmung, Kinderzimmer, Schlafzimmer Heizkörper, Galerie zusätzl. Heizkörper, Keller und Garage Heizkörper Fenster: Holzfenster 2fach Isolierverglasung Bj. 1992, abschließbar ,mit abklappbaren Sprossen, Rollläden, Schlafbereich, Ankleide, Wellnessraum und Nebeneingangstür mit Insektengitter Treppe: hochw. stilv. Holztreppe in weiß Fußböden: Textil, Fliesen, Marmor Sonstiges: Holzunterstand, Gartenhaus, Geräteraum Ausstattung: Landhausvilla Bj.1992 Massivbauweise 36,5er Mauerwerk Gasbeton/Verblender Innenwände Kalksandstein Grundstücksgrenze dicht bepflanzt Gestaltung der Gartenanlage… eine Meisterleistung der Gartenarchitektur… hochw. Bepflanzung, Pflasterung und Beleuchtung Elektrisches Tor an der Grundstückseinfahrt mit Gegensprechanlage im EG u. OG Garage mit Selektionstor Satellitenanschluss Glasfaser liegt am Haus Elektrische Markise Gartenbeleuchtung mit integrierter Beleuchtung (von innen schaltbar) div. weitere Leuchtmittel Außendusche mit Kalt- und Warmwasser (ein-ausschaltbar innen) Gartenbewässerung – 5 Anschlüsse Gartenteich ca. 1,50 mtr. tief Zimmertüren Vollholz Treppe und Eingangstüren – maßgefertigte Tischlerarbeit Wäscheschacht im Schlafzimmer direkt in den HWR Sauna der Firma Silgman Gäste-WC inkl. Badmobilar Marke Duravit Dusche und Doppelwaschbecken Elternbad Marke Allmilmö Hochwertige EBK mit Designer Spülbecken der Fa. Colani
Lage
Sie sind Naturliebhaber … stilv idyllissches WOHNEN … ein Paradies mit der Nähe zur Stadt …in Nordwohlde Gemeinde Bassum mit sehr guter Infrastruktur u. Bahnanschluss! Bassum Nordwohlde ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend. In Nordwohlde (Gemeinde Bassum) selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die freundliche Nachbarschaft und das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität bei. Bassum eine gemütliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur und interessanter Fußgängerzone, div. Märkten, Ärzten, Cafes, Lokalitäten, Freizeitmöglichkeiten wie auch über die Landesgrenzen bekannte Freudenburg mit Ihren diversen Konzertveranstaltungen, div. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad. Im nahen Umfeld, ca. 10 Min., befindet sich die Stadt Syke mit dem Gymnasium weiteren Angeboten, wie Kino div. Geschäfte, Lokalitäten und Freizeitangeboten sowie der bekannte Golfplatz in Syke – Okel. Bassum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in kurzer Zeit Bremen mit den umliegenden Gemeinden und Delmenhorst erreichen können. Eine perfekte Autobahnanbindung A1 – A28, was die Anreise zu weiteren Zielen in der Region erleichtert. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Min. die Landesgrenze von Bremen mit dem beliebten Outlet Center in Brinkum-Nord. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bassum Nordwohlde eine attraktive Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Sonstiges
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Frau Sandra Basse