Ihr Zuhause in Bremen-Walle – Charmant, zentral und voller Potential
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1952 erbaute Reihenhaus in Bremen-Walle verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die gute Raumaufteilung und der ruhig gelegene Garten machen dieses Haus zu einem schönen Rückzugsort in beliebter Wohnlage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in den Flur führt. Dieser bietet eine praktische Garderobenecke und führt weiter zum Essbereich, in die Küche sowie in das Ober- und Untergeschoss. Der Essbereich verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich, der durch eine gut erhaltene Schiebetür abgetrennt ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten bietet. Das Wohn- und Esszimmer ist praktisch geschnitten und bietet einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie. Die Küche ist funktional ausgestattet, aber durch ihre Größe und Lage ideal für eine moderne Umgestaltung – etwa durch eine Öffnung zum Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein flexibler Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das Vollbad auf dieser Etage verfügt über einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein Dachstudio. Dieser helle Raum bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine praktische Abseite sorgt für Stauraum. Für kreative Köpfe besteht hier noch Ausbaupotenzial, um den Wohnraum weiter zu vergrößern. Der Keller des Hauses bietet nicht nur reichlich Abstellmöglichkeiten, sondern auch direkten Zugang zur Straße und zum Garten. Hier finden Sie zudem einen Hobbyraum oder eine Werkstatt, ein Gäste-WC und eine Waschküche, die den Keller zu einem durchweg praktischen Bereich machen. Dieses Reihenhaus ist der ideale Ort, um mit einer Modernisierung Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie 2025 ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- gut erhaltene Stilelemente - schöne Raumaufteilung über vier Etagen - Einbauküche mit älteren Einbauten - Vollbad im OG mit Balkon - Balkon mit Markise im EG mit Zugang zum Garten - Gäste-WC im Kellergeschoss - Dachstudio mit Ausbaureserve - Fenster aus ca. 80er Jahren, größtenteils mit Rollläden - Vollkeller mit Zugang zur Straße und Garten - Gasheizung aus 2016 - Warmwasser über Strom und Gas - Modernisierungsbedarf
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Walle und vereint die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein - ein vielseitiges Lebensumfeld für Jung und Alt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist F. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
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Berger 1A Immobilien
Herr Vincent Sabath
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