Imposanter Standort zwischen Weser und Europahafen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Unter Integration der bekannten Architekten Schomers & Schürmann, wurden die Mietflächen nach heutigen, modernen Anforderungen für Büroflächen ausgestattet und komplett modernisiert. Der fabelhafte Ausblick auf das Weserquartier und auf die Weser zur Südseite verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme. Exemplarisch dürfen wir auf folgende Merkmale hinweisen: Ausstattung: - Repräsentatives Foyer mit Empfangssituation und Besprechungsräumen, die bei Bedarf von den Mietern im Hause gebucht werden können - Teppich und PVC Böden - Eingerichtete Küchen - WC Anlagen für Damen und Herren - Akustikpaneele - Elektrische Außenjalousien IT/EDV Ausstattung: - Teilweise CAT 7 Verkabelung - Teilweise klimatisierte Serverräume Stellplätze - Ausreichend Parkplätze à je mtl. 65,00 EUR/Stück netto sind für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Der Mietpreis ab 11,30 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Kaffee-Quartier, am Tor zur dynamischen und modernen Überseestadt. Moderne Architektur sowie die wassernahe Lage machen diesen Standort besonders repräsentativ. Zudem sind erholsame Mittagspausen am Europahafen durch stillvolle Restaurants, Cafés und einen Nahversorger garantiert. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen. Exemplarisch ist die A27 in 5 Minuten zu erreichen. Sowohl per Straßenbahn als auch via Bus erreichen sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Robert C. Spies KG
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Robert C. Spies KG
Frau Sonia Kamps