Kapitalanleger aufgepasst - Gut vermietete Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage

28790 Schwanewede

72.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35 - 35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
35 m2
Fläche teilbar ab
35 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Online-ID
9360843
Anbieter-ID
30998/2/2/2
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
72.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Haus­geld
360,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
211,90 kWhm2a
Gültig bis
16.10.2033
Aus­stell­datum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Auf etwa 35 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein Balkon. Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen: - Großzügiger Wohnbereich - Balkon mit Markise in Ost-Ausrichtung - Küche mit Einbaumöbeln - Innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum Die Eigentumswohnung ist seit März 2020 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 3.960,- jährlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 360,- zzgl. der eigenen Verbrauchskosten für Strom sowie der Grundsteuer. Die Instandhaltungsrücklage beträgt (gem. Hausgeldabrechnung 2023, Stand 31.12.2023): EUR 68.755,51. Fotos der Wohnung erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

Lage

Die im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Schwanewede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Marktplatz mit seinen Geschäften, Restaurants und einem Kino lädt zum Verweilen ein. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Buslinen mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe fahren im Viertelstundentakt von Schwanewede bis Bremen-Nord. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt und Bremerhaven über die A27.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Frau Maike Stelljes

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Stelljes
Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 30998/2/2/2 - vielen Dank!