Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen - Exzellent gepflegte Architekten-Villa in idyllischer Traumlage!
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Objektbeschreibung
Sie träumen Sie von einem Anwesen, das jeden Wunsch erfüllt und Ihnen ein Leben voller Annehmlichkeiten bietet? Sie streben nach einem Zuhause, das pure Lebensqualität in einer idyllischen, naturnahen Umgebung vermittelt? Sie schätzen die Harmonie von friedlicher Abgeschiedenheit und bester zentraler Anbindung und wünschen sich großzügigen Raum für all Ihre persönlichen Bedürfnisse? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer der gefragtesten Wohnlagen Achims, direkt am Rande der malerischen Weser-Marschlandschaft, erwartet Sie hier auf einem knapp 800 m² großen, idyllisch gelegenen Gartengrundstück ein wahrhaft besonderes Anwesen mit einem 1975 massiv errichteten Einfamilienhaus, das über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und mit rund 248 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 großzügige Zimmer, ein Zuhause bietet, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und zugleich Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der neu angelegte Garten mit mediterraner Großpalme und weitläufigen Terrassenflächen bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Oft bodentiefe Fensterflächen in charmanter Sprossenoptik lassen viel Licht ins Innere und sorgen für ein wohltuendes Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einer repräsentativen Galerie im Obergeschoss. Luxuriöses Wohlfühlambiente bieten das Hauptbad mit Eckwanne und separater Dusche sowie zwei neue, stilvoll gestaltete Bäder mit ebenerdigen Duschen. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und vielen durchdachten Extras – für höchsten Wohnkomfort. Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein großer gepflasterter Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten runden dieses Angebot nocheinmal sinnvoll ab. Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit rd. 250 m² Wohnfläche und 9 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Hervorragend belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geschützten Sonnenterrasse in optimaler Süd- und Westausrichtung * Liebevoll und neu angelegter Garten mit mediterraner Großpalme * Neuwertiger Designer-Vinylbelag in Holzoptik (2018) * Elektrische Außenrollläden * Drei Bäder und ein Gäste-WC, davon zwei komplett neue Bäder mit ebenerdiger Dusche * 2 ausgebaute Spitzbodenräume über Dachbodentreppe erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Diverse Einbauschränke * Wirtschaftsküche im Souterrain (Landhausstil) * Neues Dach mit Dämmung aus dem Jahr 2016 * Garage mit Fußbodenheizung * Außenzugang zum Garten * Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Souterrain * Eindrucksvolle Galerie mit Treppe aus Granit (2012) * Hochwertige Elektrik mit LAN-Anschlüssen in sämtlichen Räumen * Videoüberwachung * Gartenhäuschen * Neuwertige Einfriedung des Grundstücks * Neuwertige Pflasterung im Einfahrtsbereich * Zwei Garagen mit elektrischem Tor * Gartenpumpe * Außenbeleuchtung * Glasfaser vorhanden * Wallbox 22 kW * Gesamtfläche 373 m² * Grundsteuer 605,- €/Jahr *
Lage
Achim - Bestlage Die hier angebotene Architektenvilla in Traumlage befindet sich im beliebten „Bauernviertel“, am Rande eines Naturschutzgebietes, nahe der Weser und in direkter Citynähe. Sie wohnen hier in einer kleinen, verwunschenen Straße, die direkt in der Achimer Marsch endet und zu Spaziergängen einlädt. Die Anbindung zur Achimer City sowie zur Bremer Innenstadt ist hervorragend. So sind Sie fußläufig in ca. 4 Minuten in der City, in 9 Minuten am Achimer Bahnhof und 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A27 und zur A1 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt „Dodenhof“ in wenigen Autominuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Die Bushaltestellen in Richtung Bremen oder Verden sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend. Schulen, Sportvereine, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Golfplatz und vieles mehr sind entweder fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Wohngegend, in der sich auch Kinder besonders wohl fühlen können!
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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