Keine Käufercourtage! Verden | Einmalige Gelegenheit in idyllischer Alleinlage mit Allerzugang

27283 Verden (Aller)

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27283 Verden (Aller)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
31.507 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
279 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8410093
Anbieter-ID
GW-2023-91
Stand vom
18.08.2023
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen: Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0 Haupthaus Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt. Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC. Pferdestall Der Pferdestall verfügt über vier Boxen á ca. 3,20m x 3,20m Grundfläche. Die Boxen auf der hinteren Giebelseite haben separate Zugänge. Außerdem gibt es einen Heuboden und einen direkten Zugang zum Haupthaus über den Zwischenbau. Im Zwischenbau wurde ein zusätzliches Duschbad installiert. Garagengebäude Das Garagengebäude bietet vier PKW-Stellplätze sowie einen ca. 37 m² großen Abstellraum. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Des Weiteren gehören eine Futterremise und eine Remise für Gerätschaften zum Angebot. Die zur Immobilie gehörenden Flurstücke sind, bis auf den Deich, zusammenhängend. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an der Aller. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten - 4 Garagen - Nebengebäude - umfangreiche Zaunanlage - Pferdestall mit 4 Boxen (je 3,2 x 3,2) - Pumpstation - Versorgungskeller - Kaminofen - teilweise Fußbodenheizung - uvm.

Lage

Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen in absoluter Alleinlage befindet sich in einer zu Verden gehörenden Ortschaft direkt an der Aller. Die Autobahn A 27 ist ca. 10 Minuten und die Verdener Innenstadt 5 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist die Hansestadt Bremen nach ca. 30 Minuten und Hannover nach etwa 50 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

- als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen

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Wehner Immobilien GmbH

Herr Gordon Wehner

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Ihr Ansprechpartner

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