Kernsanierte Büroflächen in denkmalgeschütztem Gebäude
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Personenfahrstuhl - Teeküche - Deckenbeleuchtung - Rollstuhlgerechte WC's auf beiden Ebenen - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizen über Fernwärme - Schallschutzfenster - Ca. 3,60m Deckenhöhe IT/EDV Ausstattung: - CAT 7 Verkabelung - Glasfaser Anbindung Der Mietpreis von 14,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits einen Standardausbau mit einem neuen Bodenbelag nach Wunsch des Mieters. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Sofern eine umfassende Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Das Objekt liegt auf einem ehemaligen Krankenhaus-Areal. Der belebte Stadtteil Hulsberg ist bekannt für seine Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsläden und ist außerdem eine beliebte Wohnlage nah am Osterdeich und an der Weser. Mit der Buslinie 25 und der Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Die Sankt-Jürgen-Straße ist aufgrund der Ansiedlung des Klinikum Bremen-Mitte eine gut frequentierte Straße, die den gewerblichen Mietern den nötigen Zulauf bringt.
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Asena Dönmez
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