Klassische Büroetage in top zentraler Lage mit Weserblick
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das hier angebotene Teileigentum mit ca. 293 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten Geschäftshauses mit acht Einheiten. In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", mit fantastischem Blick auf die Weser dürfen wir Ihnen diese selten am Markt verfügbare Immobilie anbieten. Die hier angebotenen hellen Büroflächen präsentieren sich in einem guten Zustand. Nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind: Ausstattung: - Personenaufzug -Teppichboden -innenliegender Sonnenschutz -Klimatisierung -Einbauküche -teilweise LED-Beleuchtung -Kellerraum -Einbauschränke, welche übernommen werden können IT/EDV Ausstattung: -EDV-Verkabelung über Kabelleisten -Technik-/Abstellraum Stellplätze: In den umliegenden Parkhäusern können Stellplätze angemietet werden.
Lage
In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", liegt diese selten am Markt verfügbare Immobilie. Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
Sonstiges
Im Jahr 2003 wurde die Fläche umfassend renoviert, d. h. mit neuer Elektrik und aufwendiger EDV-Vernetzung, neuer Beleuchtung, renovierten Sanitärobjekte und neuen Bodenbelägen mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas umgestellt und komplett erneuert. Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 7.920,00 p.a. (ca. EUR 660,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.002,00 p.a. (ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen. Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a. Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert. Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
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Robert C. Spies KG
Frau Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 15874/4/1 - vielen Dank!