Klein aber fein – Kapitalanlage oder Eigennutzung in Brinkum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Lage von Brinkum haben Sie die Möglichkeit Eigentümer einer gemütlichen Drei-Zimmer-Wohnung zu werden. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten, ist dabei Ihnen überlassen, denn der aktuelle Mieter möchte zum Jahresende ausziehen. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür im 1. Obergeschoss. Hinter dieser erwartet Sie ein kleiner Flurbereich, aus dem jedes Zimmer begehbar ist. Zur linken Flurseite erhalten Sie direkten Zugang zum Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer inklusive der offenen Küche. Im Wohnzimmer bringen Sie eine Wohnlandschaft und einen schicken Esstisch unter...und den Zugang zum Balkon der Wohnung erhalten Sie ebenfalls aus diesem Raum. Die Einbauküche inkl. der elektrischen Geräte ist Bestandteil der Wohnung. Der jetzige Mieter hat diese durch zusätzliche Einbauten ergänzt, die nach Absprache gerne übernommen werden können. Die beiden Schlafräume verfügen über leichte Dachschrägen, die für ein gemütliches Raumgefühl sorgen. Das eigentliche Schlafzimmer – hier sind die Schrägen weniger stark ausgeprägt – bietet noch etwas mehr Platz. Zur rechten Flurseite liegt zudem das Badezimmer, hell gefliest und mit einem Dachflächenfenster versehen, welches für Licht und Luft sorgt. Die Duschtrennwand wurde in den letzten Jahren nachgerüstet. In der Wohnung befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller und ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden in Brinkum oder möchten Sie ein wenig Kapital sicher anlegen? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposé für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- schlichte Einbauküche mit E-Geräten - Laminat in allen Räumen - Fliesen in Bad und Küche - hell gefliestes Duschbad - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - weiße Kunststofffenster - Balkon - weiße Holztüren und Zargen - Gaszentralheizung mit Warmwasser - Abstellraum in der Wohnung - separater Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Trockenraum im Keller - PKW-Stellplatz
Lage
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Brinkum.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 384,00 sind die Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage mit € 57,08 bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt jährlich € 154,60. Hinzu rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch an Strom. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Laura Schierholz
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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