+++ Kreative Familie mit Lust zum Handwerken gesucht +++

27239 Twistringen

189.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27239 Twistringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9433650
Anbieter-ID
06517
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
350,20 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2034
Aus­stell­datum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr geschätzt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angeboten wird ein größzügiges EFH in schöner Randlage von Scharrrendorf mit überregionaler Verkehrsanbindung. Das angebotene Objekt wurde im Ursprung um etwa 1930 als EFH erbaut und in den 60er zu beiden Seiten erweitert um Platz für die ganze Familie zu schaffen. Infolgedessen wurde das Objekt von drei Generationen bewohnt und genutzt. Anfallende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden im normalen Rahmen vorgenommen, so dass das Objekt nunmehr mit einer soliden Substanz auf neuen Glanz wartet oder anders ausgedrückt auf jemanden der gewillt ist sich dem Haus anzunehmen. Für den versierten Allrounder und Macher sicher das perfekte Objekt um sich zu entfalten. Die Familie kommt aufgrund des knapp 2.000 m² großen Grundstücks sicher auch auf ihre Kosten. Neben dem Wohnhaus befinden sich noch diverse Nebengebäude auf dem Grundstück die zur Kreativität einladen. Neben einem Doppelcarport sind noch weitere Garagen, die derzeit teilweise als Werkstatt genutzt werden, vorhanden. Und für den Eigenversorger kann der "Hühnerstall", mit überschaubarem handwerklichen Geschick, sicher schnell wieder eingestallt werden.
Zusammengefasst eignet sich dieses Objekt für all diejenigen die sich frei entfalten wollen, viel Platz lieben, Arbeit nicht scheuen und vor allem über handwerkliches Geschick verfügen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ihnen genügt die Fläche nicht? Dann besteht seitens des Verkäufers optional die Möglichkeit eine Teilfläche, der direkt an das Grundstück angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche, zu erwerben. Dann wäre sogar eine Pferdehaltung oder ähnliches denkbar.
Abschließend erfolgt der ausdrückliche Hinweis, dass aufgrund des vorliegenden Energieausweises auf Sicht energetische Maßnahmen erforderlich werden.

Lage

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Andre Bartels

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