Kühllager in zentraler Lage Bremens
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Bei der angebotenen Logistikimmobilie handelt es sich um eine Immobilie mit Kühl-, bzw. Tiefkühlfunktion welche sich in einer der besten Lagen Bremens befindet. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Hallenabschnitte, die auch in Teilen angemietet werden können. Im Jahr 2024 werden zahlreiche Modernisierungmaßnahmen vorgenommen und das Objekt mit aktuellen ESG-Normen ausgestattet. Bei der hier angebotenen Teilfläche handelt es sich um rd 12.000 m² Kühlfläche. Die Büro- & Sozialflächen können je nach Bedarf in Absprache zusätzlich angemietet werden. Insgesamt stehen knapp 46.000 m² Lagerfläche zur Verfügung, sowie rd. 5.600 m² Büro- & Sozialflächen und weitere ca. 5.300 m² Mezzaninfläche. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: - Hallenhöhe: 7,80 m - 12.50 m UKB - Bodenlasten: min. 50 kN/m² - Heckandienunstore: bis zu 102 Stück - Ebenerdige Zufahreten: bis zu 5 Stück - LED-Beleuchtung - ESFR-Sprinkler - 24/7-Nutzung
Lage
Die Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Horn-Lehe West präsentiert sich als ein strategisch günstiger Standort für Unternehmen, die auf eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege und den Hafen angewiesen sind. Mit einer Lagerfläche von knapp 46.000 Quadratmetern bietet sie vielseitige Möglichkeiten für Lager- und Büroflächen, die den Anforderungen moderner Logistikunternehmen gerecht werden. Das Gewerbegebiet Horn-Lehe-West liegt unmittelbar an der Autobahn A27, was einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A1, A7 und A28 ermöglicht. Der Industriehafen Bremen, wie auch Bremerhafen sind über die A27 hervorragend erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf Seetransporte angewiesen sind. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Die Haferwende ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets und bietet auch durch die Nähe zur Bremer Innenstadt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zudem bietet die Immobilie ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich direkt vor der Tür. Zudem ist die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 fußläufig erreichbar. Die großzügigen LKW-Zufahrten und Ladebuchten gewährleisten einen reibungslosen Warenfluss und eine effiziente Be- und Entladung. Die Logistikimmobilie selbst ist auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten. Sie verfügt über flexible Lagerflächen, die gleichermaßen auch als Kühlflächen und in Teilen als Tiefkühlfläche genutzt werden können. Die Region Bremen ist nicht nur ein strategisch wichtiger Standort für die Logistik, sondern auch eine Region mit einem gut ausgebildeten Arbeitskräftepool. Die Nähe zur Innenstadt Bremen bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Unternehmen. Insgesamt ist die Logistikimmobilie eine optimale Wahl für Unternehmen, die auf eine erstklassige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, Nähe zum Hafen und modernen Einrichtungen angewiesen sind. Dieser Standort schafft die Voraussetzungen für effiziente logistische Prozesse.
Sonstiges
Energieausweis: In Bearbeitung! Provisionsfrei für den Mieter. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Bei den gewählten Bildern handelt es sich um Beispielbilder, welcher der angebotenen Immobilie ähneln. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG
Herr Stefan Fath
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