+++ ländliches Flair in schöner Lage von Scharrendorf +++

27239 Twistringen

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27239 Twistringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9490201
Anbieter-ID
06561
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
347,40 kWhm2a
Gültig bis
17.04.2034
Aus­stell­datum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angeboten wird dieses gepflegte EFH in schöner Ortsrandlage von Twistringen-Scharrendorf. Das Wohnhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und von jeher laufend in Stand gehalten, so dass das Wohnhaus heute mit guter Bausubstanz auf einen Käufer wartet.
Über den Haupteingang erreichen Sie den gefliesten Flur, von welchen aus sie die großzügigen Wohnzimmer, sowie Küche und Gäste-WC erreichen. Wie damals üblich verfügt auch dieses Haus über ein Wohnzimmer, sowie eine „gute Stube“, sprich es sind im EG zwei Wohnzimmer vorhanden, welche zu gemütlichen Abenden einladen. Die Sonnenterasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und wartet mit einem traumhaften Blick über die Felder und Wiesen auf. Zudem lädt sie bei gutem Wetter direkt zum Grillen mit den Freunden ein. Und wenn die Terrasse mal zu klein sein sollte, ist ausreichend Gartenfläche vorhanden um eine Vielzahl von Gästen empfangen zu können oder auch um die Kinder einfach mal im Garten toben zu lassen. Aber nun zurück zum Erdgeschoss. An die Küche angrenzend befinden sich der Hauswirtschaftsraum, sowie die Waschküche. Letztere ist direkt vom Hof über den Seiteneingang erreichbar.
Über die Marmortreppe gelangen sie in das Oberschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, sowie ein mit Tageslicht durchflutetes Vollbad. Ein begehbarer Dachboden bietet viel Stauraum. Für den Handwerker lässt der Vollkeller eine Menge Potenzial für die individuelle Gestaltung zu. Auffällig ist, dass der bisherige Eigentümer ein „Faible“ für Fliesen hatte, da nahezu der gesamte Keller verfliest worden ist, was die Pflege sehr vereinfacht. Ein „Partyraum“ im Keller ermöglicht gesellige Abende.
Das großzügige Nebengebäude verfügt neben einer gefliesten Garage über einen weiteren Abstellraum und einen großzügigen Dachboden, der bis zuletzt für das „Tauben-Hobby“ genutzt wurde. Im Weiteren wurde vor Jahren eine zweite Garage angebaut, so dass das Objekt nunmehr über zwei Garagen und weitere Außenstellplätze verfügt.
Energetisch ist anzumerken, dass die Fenster 1979 durch seinerzeit hochwertige Weru Alufenster ersetzt wurden. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000, die Terassentür mit elektrischem Rollladen wurde etwa 2014 eingebaut.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages kann eine Zeitnahe Übergabe erfolgen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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