Leben am Deich – Großes Einfamilienhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Deich in Berne bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer*innen mit Sinn für das Besondere und einem Blick für Potenzial. Das Haus besticht durch seine charmante Ausstrahlung, die hellen Räume und das große Grundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Lage könnte kaum schöner sein: Direkt vor dem Haus beginnt der Deich, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die grüne Umgebung sorgt für Erholung pur, ohne dabei auf eine gute Anbindung und die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen – denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ob Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, mehrere Schlafzimmer oder eine separat gehaltene Küche – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Auch Stauraum ist ausreichend vorhanden, sei es in Abstellräumen, oder einem möglicherweise ausbaubaren Dachgeschoss. Zugegeben: Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Besonders die Elektrik und die Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssen erneuert werden. Auch in weiteren Bereichen wie Sanitär, Böden und Wänden besteht Modernisierungsbedarf. Doch genau darin liegt die große Chance dieses Hauses – denn hier können neue Eigentümer ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, einer einzigartigen Lage direkt am Deich und dem hohen Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einem echten Rohdiamanten. Wer bereit ist, Zeit und Energie in die Sanierung zu investieren, wird mit einem ganz besonderen Zuhause belohnt.
Ausstattung
+ Großes Grundstück + Gas-Zentralheizung von 1990 + Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Garage + Carport + Terrasse + Garten + Lage direkt am Deich + Flexible Raumaufteilung möglich + Neue Fassade
Lage
Diese Immobilie befindet sich in außergewöhnlich schöner Lage im Ortsteil der Gemeinde Berne-Bardenfleth – unmittelbar an der Weser, auf Höhe der Hafeneinfahrt, eingebettet in eine malerische Flusslandschaft mit direktem Blick auf das Wasser und in unmittelbarer Nachbarschaft zu zwei aktiven Wassersportvereinen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – mit ständigem Panorama auf vorbeiziehende Schiffe, ein lebendiges Hafenbild und den offenen Himmel über dem Wasser. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Nur etwa 4 Kilometer entfernt befinden sich in der Gemeinde Lemwerder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: ein Edeka, Lidl, Hol Ab, Rossmann sowie mehrere Bäckereien bieten ein umfassendes Versorgungsangebot. Ebenfalls neu eröffnet wurde eine moderne Apotheke, die für eine gute medizinische Grundversorgung sorgt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten Ganspe und der Grundschule Ganspe, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um das Haus sind beeindruckend: Das beliebte Aussichtsplateau „Denkers Hörne“, ein besonderer Aussichtspunkt auf dem Deich, bietet spektakuläre Weitblicke über die Weser und das Marschland. Der Ritzenbütteler Sand, ein naturnahes Flussufer mit Sandbänken, ist bequem fußläufig über den Deich erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Durchatmen mit Blick auf den Hafen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Von Weserdeich bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Delmenhorst. Zusätzlich können die nahegelegenen Fährverbindungen Motzen und Lemwerder genutzt werden, um schnell zum Bahnhof Bremen-Vegesack zu gelangen, von wo aus eine direkte Anbindung in die Bremer Innenstadt besteht. Die Lage zwischen den Städten Oldenburg, Delmenhorst und Bremen macht diesen Standort auch für Berufspendler attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem renommierte Arbeitgeber aus dem Schiffbau und der maritimen Industrie – darunter namhafte Werften wie Lürssen, Abeking & Rasmussen, Fassmer sowie Fischer & Plath. Die Kombination aus ruhigem, naturverbundenem Wohnen direkt an der Weser und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sowie einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur in der Umgebung macht diese Lage zu einer echten Besonderheit.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BH768 - vielen Dank!
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Wellmann