Lemwerder - Tecklenburg | Charmantes Reetdachhaus mit zusätzlichem Bauland direkt an der Weser
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reetdachhaus bietet Ihnen auf 74,17 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein neues Zuhause indem Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Über den kleinen Windfang erreichen Sie den Flur der mit schönen Echtholzdielen ausgestattet ist. Linkerhand erreichen Sie direkt das erste Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten und manuelle Außenjalousien. Ein paar Meter weiter finden Sie das zweite Schlafzimmer vor, welches ebenfalls über ein Fenster mit Blick ins Grüne verfügt. Dieses Zimmer kann auch perfekt als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Am Ende des Flures erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz zum Stellen einer Essecke und einer gemütlichen Wohngruppe mit Fernseher. Durch die Fenster auf beiden Seiten gelangt außerdem genügend Tageslicht in den Raum. Die Küche und das Badezimmer finden Sie rechterhand des Flures vor. Beide Räume verfügen über große Fenster. Das Badezimmer bietet Ihnen eine große Eckdusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zurück im Flur erreichen Sie über die Wendeltreppe das Dachgeschoss, welches Ihnen zwei Flure und ein weiteres Schlafzimmer bietet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein Fenster in der Dachschräge und einen Einbauschrank indem Sie problemlos Ihre Klamotten verstauen können. Durch das überqueren der Straße erreichen Sie ein Grundstück welches ebenfalls Ihnen gehört. Hier finden Sie derzeit mehrere kleine Schuppen in denen sich unter anderem eine Werkstatt und eine Bar befinden. Ihre PKWs finden hier ebenfalls Ihren Platz. Sowohl ein Carport, als auch ein Freistellplatz steht Ihnen hier zur Verfügung.
Ausstattung
+ Baujahr 1826 + Baujahr Heizung 2011 + Reetdachhaus + Reetdach rechte Stirnseite komplett aufgefuttert, links ausgebessert, hinten professionell gereinigt, Sturz abgenommen und neu aufgelegt. + Gastherme - Austausch Ausdehnungsgefäß, Durchlauferhitzer und Regelung (2018/2019) + Zusätzliches Baugrundstück (derzeit mit Gartenhäusern besetzt) + Holzfenster 2-fach Verglasung, teils aber auch Kunststofffenster + Kupferleitungen 3-adrig + Echtholzboden im Hausflur + Einbauküche + Tagelichtbad + Ausgebauter Dachboden + Einbauschrank im Dachgeschoss + Liebevoll angelegter Vorgarten + Carport und Freistellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Lemwerder. In Lemwerder sind Sie mitten in der Natur, direkt an der Weser, aber nicht ohne ausgezeichnete Infrastruktur oder weit entfernt von Bremen, Delmenhorst oder Oldenburg. Der Ortskern ist ca. 3 km von der Immobilie entfernt und lädt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ein. Hier stehen Ihnen Lidl, Edeka, Netto, Hol`AB! Getränkemarkt und ein Rossmann Drogeriemarkt zur Verfügung. Im Bio-Garage Hofladen Reichwald erhalten Sie u.a. Ihre frischen Bio-Eier und leckeren Käse. Aber auch Cafés und Restaurants mit griechischer und italienischer Küche, Postbank und Sparkassenfilialen, Allgemeinmediziner und Apotheken sind im Ortskern zu finden. Die Weserfähre Bremen-Vegesack / Lemwerder ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. In Bremen-Vegesack befinden sich in der Fußgängerzone weitere Geschäfte für Ihre Wünsche und den täglichen Bedarf. Das Freizeitangebot bietet neben Sehenswürdigkeiten innerhalb des Ortes und der Gemeinde, Sportbegeisterten ebenfalls eine breite Auswahl. Einer der letzten Sandstrände an der Weser ist mit dem Fahrrad schnell erreicht, ebenso der Weser-Radweg. Die Vereine "LemwerDer Turnverein e. V." oder "SV Lemwerder e. V." haben u.a. Fußball, Tennis, Badminton, Basketball und Handball im Programm. Tanzen, Pilates und Yoga sind auch mögliche Optionen. Für den Nachwuchs gibt es zudem diverse Kindersportangebote und mehrere Spielplätze. Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Die Ev. luth. St. Gallus Kita Altenesch erreichen Sie in 1,2 km. Die Grundschulen Lemwerder (2,1km), Mitte (3,8km) und die Eschhofschule Lemwerder Oberschule (4,0) sind schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Bremen-Vegesack finden Sie weitere Kindergärten und weiterführende Schulen vor. Von der Haltestelle Altenesch Sportplatz (Buslinie 429) oder der Weserfähre kommen Sie in Richtung Bremer Innenstadt und Bremen Hbf. Zum Bremer Flughafen gelangen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Leon Bonkowski
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