Lengerich | Teilerschlossenes 443 m² Baugrundstück in verkehrsberuhigter Seitenstraße
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Objektbeschreibung
Das teilerschlossenes Grundstück umfasst 443 m² bestehend aus Flurstück 556 der Gemarkung Lengerich, Flur 105. Es handelt sich um ein Mittelgrundstück mit einer Breite von ca. 18 m und länge von ca. 27,5m / 21,5m. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Nr. 006 „Kurze Straße “ 1. Änderung und Erweiterung bebaubar. Für alle weiteren Nutzungsvorhaben bitte das zuständige Bauamt kontaktieren und folglich absprechen.
Lage
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Lengerich präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als Rarität. Im Tecklenburger Land gelegen, befindet sich Lengerich im nördlichen Teil Nordrhein-Westfalens und an der Grenze zu Niedersachsen. Lengerich liegt zwischen Osnabrück und Münster. Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden: In nur knapp 6 Minuten und mit rund 4 km Entfernung sind Sie mit dem PKW schnell auf der Autobahn A1 und damit nördlich Richtung Bremen sowie Hamburg und südlich Richtung Münster sowie weiter nach Dortmund unterwegs. Über die Landstraße L555 und mit knapp 20 km Wegstrecke sind Sie nur eine halbe Stunde in Richtung Osnabrücker Innenstadt unterwegs. Am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück können Sie auf die Autobahn A30 wechseln und östlich Richtung Bünde, Melle oder auch Bad Oeynhausen fahren. Für Berufspendler sind damit die besten Voraussetzungen geschaffen. Lengerich ist auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Gleich vier Kindergärten liegen im Umkreis von 1 km und sind für Sie hervorragend zu Fuß zu erreichen. Lengerich verfügt mit vier Grundschulen, einer Gesamtschule sowie einem Gymnasium über ein umfassendes Schulsystem. Zahlreiche Spielplätze in der näheren Umgebung Ihres neuen Zuhauses laden zum Toben und Klettern ein. Der Barfußpark in Lienen, welcher nur knapp 12 km entfernt liegt, ist ein Naturerlebnis für Groß und Klein. Langeweile in Ihrer Freizeit findet in Lengerich keinen Platz. Ausflüge nach Osnabrück, Ibbenbüren oder in die Natur des Teutoburger Waldes sind jedes Mal aufs Neue eine Tagestour wert. In einem der letzten Hochmoore Deutschlands können Sie erst Wandern oder Radfahren und dann im 34 Grad Celsius warmen Schwefelbad entspannen – so fühlt sich Alltag wie Urlaub an. Der Intruper Berg als Landschaftsschutzgebiet lädt mit seinem Rundwanderweg ebenfalls zum Spazieren und Wandern ein. Das Hallen- und Freibad in Lengerich hält für Jung und Alt das ganze Jahr über Wasserspaß parat. Mit zahlreichen Vereinsangeboten (u. a. Fußball, Schwimmen, Reiten) ist im Alltag für ausreichend Bewegung gesorgt. In der näheren Umgebung Ihres neuen Zuhauses können Sie sich auf eine kulinarische Reise begeben. Mit Restaurants unterschiedlicher Provenienz, Cafés und Bäckereien ist für jeden Geschmack etwas dabei. Und auch für ihren täglichen Bedarf ist vorgesorgt: Die Supermärkte Aldi, Lidl und Kaufland liegen nur bis zu 1 km entfernt und können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch Rewe, Netto und Edeka sowie ein Feinkostladen sind mit bis zu 2 km Entfernung schnell zu erreichen. Apotheken sowie Filialen und Geldautomaten der Volksbank und Sparkasse sind ums Eck. Zahlreiche Arztpraxen haben sich in Lengerich niedergelassen und auch die Helios Klinik in Lengerich ist nur unweit von Ihrem neuen Wohntraum entfernt. Das Klinikum Osnabrück ist mit 18 km Entfernung schnell über die Landstraße erreichbar. In dieser Lage sind Sie rund um die Uhr medizinisch bestens beraten. Lassen Sie sich von Lengerich und der außergewöhnlichen Lage faszinieren!
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Tolksdorf
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