Lilienthal - Trupe | Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit sehr viel Platz, luxuriöser Ausstattung, Doppelgarage und schönem Außenbereich
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 484,45m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Tageslichtbäder, Diele und Flur verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Das Haus überzeugt nicht nur durch sein enormes Platzangebot mit gut nutzbaren, meist üppig dimensionierten Räumlichkeiten, sondern auch durch seine angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, aber vor allem durch die hochwertige, äußerst geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Fliesenböden (mit Fußbodenheizung), der im Erdgeschoss verarbeitete Stuckmarmor, die extrahohen Türen, die atemberaubende Küche mit SieMatic Einbauküche, die modernen, superschicken Tageslichtbäder und der Wellnessbereich mit Dusche und Sauna zu zählen sind, die dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleihen. Der Außenbereich mit teilüberdachter Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung, schön angelegten Pflanzen- und Blumenarrangements sowie großem Spielrasen rundet das eindrucksvolle Gesamterscheinungsbild perfekt ab. Schon beim Betreten des Hauses durch einen großflächig überdachten Eingangsbereich spüren Sie die Besonderheit dieser Immobilie. Die imposante Eingangshalle mit Luftraum bis zum Obergeschoss, Galerie und zweiteiligem Treppenaufgang ist ein beeindruckendes Entree und genügt selbst höchsten repräsentativen Ansprüchen. Gleich rechter Hand liegt ein als Büro genutzter Raum, d.h. das Tageskundengeschäft kann abgewickelt werden, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Zwischen den beiden Treppenaufgängen hindurch gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- / Essbereich (59,89m²) mit Kamin und Panoramaaussicht über die Terrasse in den Garten. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsideen zu realisieren. Dem Wohn- / Essbereich ist eine außergewöhnlich großzügige Küche (45,43m²) direkt angeschlossen, die mit einer eleganten Einbauküche der Marke SieMatic und Elektrogeräten von Miele und Berbel ausgestattet ist und das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs definitiv höherschlagen lässt. Selbstverständlich ist auch hier noch mehr als genug Platz für einen Esstisch. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die die gesamte Breite des Hauses nutzende Südwest-Terrasse, die vor der Küche sogar überdacht ist. Neben der Küche liegt praktischerweise auch ein Hauswirtschaftsraum (13,15m²) mit Waschmaschinenanschluss, der Ihre Aufbewahrungsmöglichkeiten deutlich erweitert. Der Clou: Neben dem Hauswirtschaftsraum schließt sich die im Haus integrierte Doppelgarage an, sodass Einkäufe direkt dort landen, wo sie gelagert oder verarbeitet werden sollen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich ein Wohn- / Schlafzimmer (16,45m²) und ein schick designtes Tageslichtduschbad, das auch als Gäste-WC fungiert. Von daher böte sich auch das danebenliegende Zimmer als Gästezimmer durchaus an. Im Obergeschoss, das Sie über die bereits erwähnte hochherrschaftliche Treppenanlage erreichen, befinden sich insgesamt fünf Wohn- und Schlafzimmer, die alle direkt von der Galerie abgehen. Ein Highlight auf dieser Wohnebene ist definitiv das Hauptschlafzimmer (35,10m²) mit wunderschönem Blick in den Garten und integrierter, räumlich separierter Ankleide (10,16m²). Von hieraus gelangen Sie auch direkt in den Fitness- / Wellnessbereich (65,20m²) mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und Trainingsbereich. Die anderen vier gut dimensionierten Wohn- und Schlafzimmer bieten sich natürlich in erster Linie als Kinderzimmer an, sind dank Größe (20,27m² | 20,08m² | 17,82m² | 17,46m² | 14,88m²), Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- und Bedarfssituation anpassen. Alle Zimmer teilen sich das todschicke Tageslichtbad (14,88m²) mit Eckbadewanne und einem spektakulären Duschbereich mit großformatigem Regenduschkopf. Hier hält man sich bestimmt gerne auch mal länger auf.
Ausstattung
+ Grundstücksgröße: 2.043m² + Baujahr: 2018 + Wohnfläche: 484,45m² + Nutzfläche: 46,82m² + 8 Wohn- und Schlafzimmer + 3 Tageslichtbäder + helle Räume + Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Be- und Entlüftungsanlage + SCHÜCO Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + bodentiefe Fenster im Obergeschoss mit absturzsichernder Verglasung + Raffstores an allen Fenstern außer im Fitnessraum + Fliesen Fußböden + Eingangstür mit Wärmeschutzverglasung und Swarowskisteinen + repräsentative Eingangshalle mit zwei Treppenaufgängen ins Obergeschoss + Galerie oberhalb der Eingangsdiele + Deckenhöhe im Erdgeschoss: 3m + extra hohe Innentüre aus Echtholz in Weiß gestrichen + Stuckmarmor Spachteltechnik im Wohnzimmer, Flurbereich und in der Küche + Kamin im Wohnzimmer + offene Küche mit SieMatic Einbauküche und Essplatz + elektrische Geräte der Marken Miele und Berbel + Duschbadezimmer im Erdgeschoss, fungiert auch als Gäste-WC + Hauptbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne + Wellnessbereich mit Whirpoolwanne, Sauna, Fitnessraum und Duschbad + Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss (Flurbereich) + Überwachung des Außenbereichs mit 6 Kameras + Alarmanlage + Smarthome System + überdachte Terrassenbereich + Terrassenbereich und Garten mit Südwest-Ausrichtung + Rasenroboter + Gartenhaus + Grundstück komplett eingezäunt + 2 Pkw-Garagenstellplätze + 5 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich + elektrisches Einfahrtstor
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Trupe, einem Ortsteil von Lilienthal, 600m nördlich der Landesgrenze zu Bremen. Hier ist vom Trubel der Stadt wenig zu spüren und Hektik oder Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die nahegelegenen Wiesen und Felder. Mit den Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümme und laden zu entspannenden Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren in wunderschöner, noch weitestgehend ursprünglicher Natur ein. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung gesichert: Innerhalb von wenigen Minuten gelangen Sie per Fahrrad, mit dem Auto oder der Straßenbahn sowohl ins Lilienthaler Zentrum als auch in den Ortskern von Borgfeld. Hier wie dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Rewe, Edeka), Discounter (Aldi, Netto, Lidl), mehrere Bäckereien, eine Rossmann Drogerie, Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure, aber auch ein paar Cafés, Bistros und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch einige Hofläden in der Umgebung und die beiden mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmärkte in Lilienthal und Borgfeld, die beide frische Produkte aus der Region anbieten. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Die Jüngsten können in einer der 16 Kindertageseinrichtungen in Lilienthal untergebracht werden. Der Jens-Reiners Kindergarten liegt z.B. nur ca. 850m entfernt. Die Älteren beginnen ihren schulischen Weg z.B. in den Grundschulen Schroeterschule (1,4km) oder Falkenberg (2,8km) und führen diesen z.B. an der Integrierten Gesamtschule Lilienthal (3km) mit gymnasialer Oberstufe oder dem Gymnasium Lilienthal (2,8km) zum erfolgreichen Abschluss. Zu allen Schulen gelangt man per Fahrrad oder mit der Straßenbahn. Selbst die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann sogar per Fahrrad "über die Deiche" in ca. 15 Minuten erreicht werden. Apropos öffentlicher Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle "Trupe" liegt ganz in der Nähe (350m). Von hier bringen Sie die Linien 4 und N4 zu den Einkaufsmöglichkeiten in Liliental, Borgfeld oder zum Mühlenviertel in Horn und zu jeder Tages- und Nachtzeit in unter einer halben Stunde die Bremer City bzw. zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es auch nicht viel schneller, aber man ist natürlich flexibler. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn 27, wenn es mal nach Hamburg, Hannover oder an die Nordsee gehen soll.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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