Lübbecke - Nettelstedt | Exquisite Luxusresidenz: Traumhafte Aussicht, zwei Pools und erstklassige Ausstattung!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese Luxusimmobilie mit Baujahr 2010 bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort! Mit 1.380 m² Grundstücksfläche und 265 m² Wohn- sowie 24 m² Nutzfläche bietet Ihnen dieses Anwesen einen Ort des Wohlfühlens. Zahlreiche Highlights der Extraklasse sowie hochwertigste Materialien zeugen von dem Top-Zustand dieses Wohnjuwels. Bereits von außen macht diese Immobilie einen imposanten Eindruck, dank einer prächtigen Auffahrt, die sowohl schön gestaltet als auch beheizbar ist. Das Anwesen ist komplett umzäunt und von einer Vielzahl an exquisiten Grün- und Heckenpflanzen umgeben, welche Ihnen absolute Privatsphäre gewähren. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor, während eine hochmoderne Gegensprechanlage mit Videofunktion es Ihnen ermöglicht, Ihre Gäste stilvoll zu empfangen. Direkt am Haus eröffnet sich ein großzügiges Parkangebot: Neben einem Carport und einer Garage stehen Ihnen und Ihren Gästen drei Freiplätze zur Verfügung. Von der großzügig gestalteten und mit Starkstrom ausgelegten Garage (23,67 m²) gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Zu den herausragenden Merkmalen der Außenanlage dieses atemberaubenden Anwesens zählen zweifellos auch die beiden prachtvollen Außenpools. Ein separater Eingang führt zu einem exquisiten Gästebereich, der mit einem großzügigen Zimmer und einem luxuriösen WC samt ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Hier können Ihre Gäste in stilvollem Ambiente absolute Privatsphäre genießen und sich stets herzlich willkommen fühlen. Diese raffinierte Einrichtung kann auch anderweitig genutzt werden, beispielsweise als elegante Bürofläche, die Inspiration und Produktivität fördert. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses offenbart sich eine einladende Atmosphäre, durchflutet von natürlichem Licht und geprägt von einem edlen, klar strukturierten Design. Ein Designer-Lampensystem mit eingelassenen Lichtspots untermalt das besondere Wohnambiente. Im Eingangsbereich sorgt ein geräumiger Einbauschrank mit exquisitem Design für perfekte Ordnung. Folgen Sie dem Flur, um den Fahrstuhl zu erreichen, der mit einem Notfall-Akku und Telefon ausgestattet ist und Sie sicher ins Obergeschoss führt. Der großzügige Flurbereich (30,12 m²) beeindruckt mit einem deckenhohen Einbauspiegelschrank, der ein Ankleidezimmer (10,73 m²) und einen Hauswirtschaftsraum (3,21 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verbirgt – für ultimative Praktikabilität und Komfort. Vom Flur aus erreichen Sie mühelos die einladende Terrasse (16,33 m²) sowie einen der Pools, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Das geräumige Schlafzimmer (20,60 m²) bietet einen traumhaft schönen Blick auf den Garten und den Pool, der zum Träumen einlädt. Ein luxuriöses Wellnessbadezimmer erwartet Sie mit hochwertiger Ausstattung, einschließlich einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, WC, Bidet und sogar einer eigenen Sauna (4,06 m²), wo Sie sich in eine Oase der Entspannung zurückziehen können. Nachdem Sie das Obergeschoss mit dem Fahrstuhl erreicht haben, eröffnet sich Ihnen ein überaus großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (97,38 m²). Hier verschmelzen Komfort und Stil zu einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die offene Luxusküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verbirgt hinter ihren eleganten Fronten sogar einen Kühlraum, der die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zur sonnigen Südseite des Pools und der großzügigen 66,03 m² großen Terrasse, teilweise überdacht, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Eine weitere Terrasse (16,11 m²) mit atemberaubendem Panoramablick rundet das Angebot ab und lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung ein. Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen, dass diese Immobilie ein wahrer Juwel ist.
Ausstattung
+ Luxusimmobile mit vielen Highlights der Extraklasse und hochwertigsten Materialien im absoluten Top-Pflegezustand + Einmaliger Panoramablick (Facettenreich mit den Jahreszeiten) aus nahezu jedem Raum + Tolle Lebensqualität + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Grundstück eingezäunt + Zufahrt über elektrisches Tor inkl. Gegensprechanlage mit Videoüberwachung + Beheizte Hofauffahrt für die Wintermonate + Fahrstuhl im Haus Fa. Thyssen Krupp, Tragkraft 630kg (inkl. Notfall-Akku und Telefon) + Kein Instandhaltungs- oder Wartungsstau + Sämtliche Fenster mit Fliegengittern Untergeschoss (122,67 m² Wfl.): + 23,67 m² Garage mit Starkstromanschluss (überdachter Zugang von Garage ins Haus) + Zusätzliches Carport + Separater Gästebereich mit Gäste-WC (auch anderweitig nutzbar, bspw. als Bürofläche) + Swimmingpool mit Schwalldusche und Massagedüsen, beheizt über zwei sep. Luft-Wärme-Pumpen (Umstellung auf Salzwasser möglich) + 16,33 m² Terrasse angrenzend zum Pool + Designer-Lampensystem mit eingelassenen Lichtspots + Deckenhoher Einbauspiegelschrank + Begehbarer Kleiderschrank + Badezimmer mit hochwertigem Interieur + Sauna mit Glasfront und schönen Blick Obergeschoss (150,51 m² Wfl.): + Großer, offen gestalteter Wohn- / Ess- / Küchenbereich (97,38 m²) + Offene Luxuseinbauküche mit hochwertigen E-Geräten und Kühlraum hinter der Küche (51.650€) + 66,03 m² Süd-Terrasse; teilweise überdacht + Direkter Zugang zum Südpool + Weitere 16,11 m² Terrasse mit traumhaftem Weitblick + Dachflächen mit elektrischen Markisen + Terrasse ebenfalls mit elektrischer Markise + SONOS Musikanlage mit KEF-Lautsprechern + Außenbeleuchtung am Grundstück
Lage
Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich in Lübbecke, einer Stadt im Herzen des malerischen Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen. Hier vereinen sich Tradition und Moderne auf faszinierende Weise. Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 präsentiert sich Lübbecke als lebendige Gemeinde, die reich an Geschichte, idyllischen Landschaften und einem pulsierenden Stadtleben ist. In Lübbecke kann man historische Sehenswürdigkeiten erkunden, die Natur genießen und das vielfältige kulturelle Angebot entdecken. Ihr neues Domizil erhebt sich im charmanten östlichen Stadtteil Nettelstedt. Eine idyllische Kulisse erwartet Sie hinter den Mauern Ihres Zuhauses, wo sich weitläufige, unberührte Felder, sanfte Wiesen und dichte Wälder erstrecken - ein wahres Idyll, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Für Berufstätige ist Lübbecke eine wahre Perle. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A30 (18 km) ermöglichen Ihnen eine rasche und bequeme Anbindung in verschiedene Richtungen. Westlich gelangen Sie schnell nach Osnabrück und zur Anschlussstelle der A1, während Sie über die A30 auch problemlos nach Ibbenbüren und weiter Richtung Holland gelangen. Im Osten führt Sie die A30 zur A2, die Ihnen Richtung Hannover oder Bielefeld zügig den Weg ebnet. Die Bushaltestelle "Moorweg", die von den Buslinien 512 und 513 angefahren wird, befindet sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt – lediglich 500 Meter Fußweg. Vom Bahnhof Lübbecke, der sich in einer Entfernung von 6,3 km befindet, haben Sie die Möglichkeit, mit der Ravensberger Bahn beispielsweise komfortabel nach Bielefeld zu gelangen. In Nettelstedt finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt (Combi 500 m / Netto 1,3 km). Des Weiteren sind eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Niederlassungen der Volksbank und Sparkasse in Ihrer direkten Nachbarschaft zu finden. Für eine noch größere Auswahl an Supermärkten wie Marktkauf, Edeka, NP-Markt und Nah und gut, sowie Feinkostläden, Apotheken und Bäckereien, finden Sie das Zentrum von Lübbecke in nur 5 km Entfernung. In Lübbecke erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack und Anlass das Passende bieten. Von gemütlichen Cafés, in denen Sie bei einer Tasse Kaffee entspannen können, bis hin zu gehobenen Restaurants, die mit exquisiten Gerichten verwöhnen – hier ist für jeden Gaumen etwas dabei. Genießen Sie lokale Spezialitäten sowie internationale Küche und erleben Sie kulinarische Höhepunkte in einer charmanten Atmosphäre. Zusätzlich zum Krankenhaus im Zentrum von Lübbecke sind Sie und Ihre Lieben mit zahlreichen Arztpraxen, die sich in Lübbecke und auch im Stadtteil Nettelstedt niedergelassen haben, jederzeit medizinisch bestens versorgt. In Lübbecke erwartet Sie ein vielfältiges Vereinsangebot: Von Turn- und Sportvereinen über kulturelle und gesellschaftliche Gruppierungen bis hin zu Musik- und Tanzvereinen – hier findet jeder sein passendes Betätigungsfeld. Ob Sie sich für Fußball, Tennis, Volleyball, Schwimmen, Chor oder Theater interessieren, die Vereine in Lübbecke bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen und Interessen. Und alle Kulturbegeisterten werden von den historischen Sehenswürdigkeiten und der natürlichen Schönheit von Lübbecke begeistert sein. Historische Stätten wie das Schloss Obernbeck oder das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in der Nähe wie auch die malerische Altstadt Lübbeckes mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés sind jedes Mal aufs Neue sehenswert. Überzeugen Sie sich selbst, dass es in Lübbecke viel zu entdecken gibt und Sie sich hier wohlfühlen werden!
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Münster/Osnabrück & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Tolksdorf
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