Moderne Bürofläche mit traumhaftem Ausblick auf die Weser und den Europahafen

28217 Bremen

10,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.960 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Büroflächen
1.960 m2
Büroteilfläche
490 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9068885
Anbieter-ID
29162
Stand vom
15.08.2024
Provision für Mieter
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174,80 kWhm2a
Gültig bis
17.02.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23 kWhm2a
Wärmewert
134 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
Erdwärme

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Verkabelung über Kabelkanäle - Außenliegender Sonnenschutz (elektronisch) - Filzteppichboden - Offene Küchenzeile mit Spülmaschine - Rasterdecke mit Beleuchtung - Behindertengerechtes WC im Eingangsbereich - Behindertengerechter Personenaufzug IT/EDV Ausstattung: - CAT5e und Glasfaser - Zugang über Schließsystem Stellplätze: - Tiefgaragenstellplätze zu jé 50,00 EUR - Außenstellplätze zu jé 25,00 EUR - E-Ladestationen außen vorhanden, Nachrüstung in der Tiefgarage möglich Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Das Objekt ist in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens entstanden, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Hoerneckestraße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen! Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Sonia Kamps

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 29162 - vielen Dank!