Moderne Büroflächen mit Weserblick

28217 Bremen

11,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
363,78 - 363,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
363,78 m2
Fläche teilbar ab
363,78 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
9489149
Anbieter-ID
31177/1/5/1
Stand vom
29.05.2024
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Brutto­kalt­miete
11,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,30 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.03.2029
Aus­stell­datum
18.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
44,9 kWhm2a
Wärmewert
57,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige
6× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Echtholzparkett - Arbeitsplatzbeleuchtung - Drei Balkone - Bodentiefe Fensterelemente - Außenliegender Sonnenschutz - Teeküche mit Geschirrspülmaschine und Kühlschrank - Zwei Sanitäranlagen - Akustikpaneele - Barrierefreies WC im Erdgeschoss zur allgemeinen Nutzung - Barrierefreier Zutritt über eine seitliche Rampe möglich - Personenaufzug IT/EDV Ausstattung: - Die CAT-7 Verkabelung kann vom bisherigen Mieter übernommen werden - Glasfaser - Verkabelung über Bodentanks Stellplätze: - Es können 6 Tiefgaragenstellplätze zu je 90,00 netto zzgl. USt. angemietet werden Der Mietpreis von 11,80 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Errichtet wurde ein modernes Gebäude mit ca. 4.725 m² Gesamtfläche für eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt ist in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens entstanden, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 26 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Asena Dönmez

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Ihr Ansprechpartner

Frau Asena Dönmez
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 31177/1/5/1 - vielen Dank!