Modernes Bürohaus für Einzelnutzer im Technologiepark Universität

28359 Bremen

11,25 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.212,42 - 1.212,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Gesamtfläche
1.212,42 m2
Fläche teilbar ab
1.212,42 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9866706
Anbieter-ID
7798
Stand vom
26.11.2024
Provision für Mieter
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provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
11,25 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,00 kWhm2a
Gültig bis
30.04.2032
Aus­stell­datum
01.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
61,8 kWhm2a
Wärmewert
55,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
× / 50,00 € Miete

Ausstattung

Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: Erdgeschoss: - Großzügige Empfangssituation - Teilweise LED-Beleuchtung - Wärme Rückgewinnung Geräte und Kühlung über Wärmepumpe - Klimasplit Geräte in den Seminarräumen - Vinyl-Boden im Pausenraum - Nadelfilz in den Seminarräumen - 1 Rollstuhlfahrergerechtes WC – im EG - Damen-/Herren WCs getrennt - Archivraum mit Rollschränken - Ca. 3m Deckenhöhe 1. Obergeschoss: 2. Obergeschoss: - Nadelfilz - Nadelfilz - Klimasplit Geräte in den Büroräumen - Etage ist nicht gekühlt - 1 Damen-/Herren WC getrennt - Einbauküche IT/EDV Ausstattung: - Klimatisierter EDV-/IT-Raum - CAT 7-Verkabelung - Steckdosen in den Bodentanks Stellplätze: - Stellplätze können separat auf dem Grundstück für mtl. 50,00 EUR/Stück angemietet werden Die Etagen sind durch eine innenliegende Treppe und einen schmalen Aufzug miteinander verbunden. Zudem verfügt die Fläche über eine Einbruchmeldeanlage. Der Mietpreis von 11,25 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die Linzer Straße befindet sich im Technologiepark Universität. Mehr als 350 zukunftsorientierte Unternehmen mit rund 6000 Mitarbeitern sind hier ansässig. Dieser Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die A 27 ist in 2 Minuten erreichbar und von dort aus hat man direkten Anschluss an die A 1 oder die A 281. Die Straßenbahnlinie 6 fährt direkt über den Bremer Hauptbahnhof, die Innenstadt zum Bremer Flughafen.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Sonia Kamps

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7798 - vielen Dank!