Modernes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Stuhr-Neukrug.

28816 Stuhr / Neukrug

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr / Neukrug
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
97,65 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9289234
Anbieter-ID
01-24-1034
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.80 kWhm2a
Gültig bis
13.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2

Neukrug ist der beliebte, naturnahe Ortsteil der Gemeinde Stuhr mit einer sehr gut funktionierenden Nachbarschaft. Wander-und Forstwege sind in der Nähe und nach Brinkum, direkt an der Bremer Landesgrenze, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, sind es nur wenige km. Hier bieten wir Ihnen in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, ein gepflegtes und modernes Reihenhaus in einer Gruppe mit nur 5 Häusern zum Kauf an. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das im Jahr 2000 errichtete und rot verblendete Haus verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm. Weitere 28 qm befinden sich im noch nicht ausgebauten Spitzboden, der als Raumreserve dient. Die Raumaufteilung ist gelungen. Besonders angenehm ist der nahezu komplett verglaste Wohn-und Essbereich, mit ca. 30 qm Wohnfläche, an den sich die Sonnenterrasse anschließt. Hier erleben Sie sonnige Stunden mit Familie und Freunden. Die derzeitigen Heizkosten des Hauses sind gering. Der derzeitige Abschlag beträgt nur ca. € 80,-- monatlich. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Die Kunststoff-Isofenster im ganzen Haus haben Rollläden. Als Bodenbelag wurde im Wohnbereich Vinyl verlegt, ansonsten Bodenfliesen, bzw. Auslegeware im Obergeschoss. Die Treppe im Haus ist gefliest. Unsere aktuellen Fotos und die Grundrisse vermitteln Ihnen weitere Details zur guten Ausstattung und der Raumaufteilung. Das Bad mit separater Wanne und Dusche ist hell gefliest. Gartengeräte und Fahrräder finden ihren Platz in dem soliden Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge ist auf dem Gesamtgrundstück ein Doppelcarport vorhanden. Sie können Ihr neues Zuhause ab dem 01.09.2024 beziehen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH

Thomas Ahrens

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