Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Loggia – Ihr neues Zuhause!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Umzugskartons schon gepackt? Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf ihren neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die kürzlich abgeschlossene Modernisierung. Der ca. 20 m² große Wohnbereich begeistert mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Die ALNO-Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein gemeinsames Essen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer neuen Dusche, einem WC, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Waschbecken. Der praktische Waschmaschinenanschluss und das Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt, runden das stimmige Bild ab. Ein vom Flur aus begehbarer Abstellraum, ein Dachbodenverschlag und ein zusätzlicher Kellerraum bieten jede Menge Stauraum. Zudem stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto jederzeit komfortabel abstellen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl - Wohnung im vierten Obergeschoss - Loggia mit Markise - neuer Bodenbelag in allen Räumen - ALNO-Einbauküche mit E-Geräten - modernisiertes Wannenbad mit Fenster - Kunststofffenster aus 1989 / manuell bedienbare Rollläden - Gemeinschaftswaschküche - Trockenräume auf dem Dachboden - Fahrradkeller - Gaszentralheizung aus 2015 - Warmwasseraufbereitung über DLE - gedämmte Keller- und oberste Geschossdecke - Parkmöglichkeit auf dem Grundstück - gepflegte Gartenanlage Das monatliche Hausgeld in Höhe von EUR 363,- teilt sich wie folgt auf: EUR 273,- Hausgeld und EUR 90,- Erhaltungsrücklage. Darin enthalten sind einige Kosten wie Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausreinigung, Kabelgebühren sowie Kaltwasser- und Heizkosten. Es handelt sich dabei um eine Vorauszahlung. Die Grundsteuer beträgt jährlich EUR 195,15. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 in etwa EUR 350.000,-.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Gröpelingen in Bremen. Die Straße ist von einer angenehmen Wohngegend umgeben und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 3C109 - vielen Dank!
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Frau Sarah Schumacher