Modernisierte 2 Zi. Wohnung mit Potential (2 Souterrainräume) im beliebten Flüsseviertel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, mit zwei zusätzlichen Räumen im Souterrain, die nicht als Wohnfläche gezählt werden können, sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Räume im Souterrainbereich wären ideal als Homeoffice oder Hobbyraum zu nutzen. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett modernisiert und macht somit einen modernen und in vielen Bereichen neuwertigen Eindruck. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wurde ebenfalls 2024 erneuert. Sämtliche Bodenbeläge (Vinyl-Designboden und Fliesen im EG) sind neu, alle Versorgungsleitungen wurden ebenfalls 2024 ausgetauscht. Die Anschlüsse für eine offene Küche sind vorhanden und im Keller gibt es einen eigenen, separaten Kellerraum. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnen: 22,12 m², Schlafen: 16,81 m², Flur: 4 m², Küche: 15,17 m², Bad: 7,54 m², HWR: 2,82 m². Die Wohnung verfügt über keine Terrasse. Vor dem Haus besteht jedoch die Möglichkeit einer kleinen Sitzecke für die Bewohner des Hauses. Souterrain/Keller: Zimmer 1: 16,83 m², Zimmer 2: 15,24 m², Kellerraum 12,62 m². Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis, gültig bis: 11/2024 mit einem Wert von 154,7 kWh (m² a), E-Klasse: E, Energieträger: Gas liegt vor.
Lage
Am Rande der Bremer Neustadt im beliebten Flüsseviertel befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines 2-Familienhauses, inmitten einer reinen Wohnstraße mit guter Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Durch die sehr zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnanbindung ist durch die nahe gelegene B75 und die in alle Richtungen und den Anschluss an die A1 sehr gut. Vielfalt und Kreatives sowohl im gastronomischen Bereich als auch im Einzelhandel findet sich überall in der Neustadt. Darüber hinaus bietet die in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichende Bremer Innenstadt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015
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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Herr Volker Löhmann
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