Nähe Malerstraße – Vermietete Büroeinheit in neuwertigem Zustand!

28207 Bremen

124.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
44,08 - 44,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
1
Gesamtfläche
44,08 m2
Büroflächen
44,08 m2
Büroteilfläche
44,08 m2
Fläche teilbar ab
44,08 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9698893
Anbieter-ID
1067
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
124.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
80,20 kWhm2a
Gültig bis
18.01.2031
Aus­stell­datum
19.01.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angebotene Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 44 m² befindet sich in einem 2020 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und dieser einen Büroeinheit. Der großzügige, mit Vinylboden versehene Büroraum bietet dabei eine Fläche von 39,5 m² mit einer Küchennische, die mit einem Kücheneinbau ausgestattet ist. Der mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese und hellen Wandfliese versehe Sanitärbereich ist gefliest und mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Diese Büroeinheit ist zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 550,00 vermietet (EUR 6.600,00 p.a.) und bietet sich somit hervorragend für Kapitalanleger an! Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 18.01.2031 mit einem Wert von 80,2 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme

Lage

Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in einer - aus infrastruktureller Sicht – überaus hervorragenden Lage. So sind die Straßenbahnhaltestellen der Linien 2 und 10 (Malerstraße) und der Linie 3 (Weserwehr) fußläufig schnell zu erreichen. Das nahegelegene Einkaufcenter Hansa Carree beherbergt neben Geschäften und Shops aller Art, einen Supermarkt. Die Nähe zu den Bahnhöfen Sebaldsbrück und Hemelingen ist ein weiterer Pluspunkt. Darüber hinaus ist der Anschluss an die Autobahnen durch die schnell zu erreichenden A1 hervorragend.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Philipp Töhne

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Töhne
Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

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