Nähe Uni, saniertes RMH mit 2 Balkonen in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich (Windfang) ein Gäste-WC mit Fenster und eine Küche samt Einbauküche und E-Geräten, welche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Dem Flur folgend erreichen Sie das große helle Wohnzimmer mit Essecke, von welchem Sie einen direkten Zugang auf einen der zwei Süd-West-Balkone haben. Über eine Massivholztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei ungleich große Zimmer und das innenliegende Familien-Wannenbad zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit einer Wohnfläche von 17m² verfügt über einen Zugang zum zweiten Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne. Das Familien-Wannenbad ohne Fenster (dafür steuerbarer Ventilator) wurde 2007 saniert und besticht durch die vorhandene Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Zimmer sind ideal als Kinder- und Gästezimmer zu nutzen. Über eine Dachluke gelangen Sie auf den kleinen ausgebauten Dachboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Im Vollkeller stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. Der Heizungskeller der Gaszentralheizung aus 1996 mit einer Umlaufpumpe aus 2024 und Warmwasserspeicher. Eine ca. 8m² große Werkstatt sowie einen kleinen Kellerraum. Das Highlight im Keller ist das fast 20m² großes Gartenzimmer (mit Heizkörper), welches Zugang auf die Süd-West-Trasse und Garten bietet.
Ausstattung
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Einbauküche samt hochwertigen E-Geräten - Gäste-WC mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Wannenbad - Fußbodenheizung im Wannenbad - Fußbodenbelag: Bergahorn-Parkett, Nussbaumparkett, Kork-Parkett - Gartenzimmer mit Heizkörper - 2 Balkone sowie Terrasse mit Marquise (Süd-West Ausrichtung) - Dachboden - Dachsanierung 2021 - Fenster aus 2003- 2007 und Baujahr
Lage
Horn gehört mit zu den bevorzugten Stadteilen Bremens. Durch viel Baumbestand, den schönen Parkanlagen und der guten Verkehrsanbindung wird Bremen-Horn immer beliebter. Die Haltestelle der Linien 4 und 33/34 (Haltestelle Vorstraße) ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis ins Zentrum benötigt man ca. 15 Min. Die Universität ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die Supermärkte REWE, ALDI und LIDL, als auch das Einkaufzentrum LESTRA), sowie verschiedene ärztliche Versorgungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grund- /und weiterbildende Schulen sind in unter 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gymnasium Horn sowie das Horner Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 409,28 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Frau Michaela Kranda
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