Nahe Weserpark & ohne Käuferprovision: Solides Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und Teilkeller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger aber verkehrstechnisch gut angebundener Lage? Sie können sich vorstellen Ihr neues Heim selbst zu renovieren und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Sie wünschen eine eigene Garage und zusätzliches Potential im Keller und Dachboden? Dann sind Sie hier genau richtig! In Bremen Mahndorf, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Mahndorf entfernt finden Sie hier auf einem 164 m² großen Gartengrundstück dieses 1974 massiv errichtete Reihenmittelhaus mit Garage, einem Teilkeller und 4 Zimmern auf rd. 105 m² Wohnfläche. Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und großen Fensterflächen für eine optimale Belichtung oder ein eigener Garten in optimaler Süd-Westausrichtung und einer nahezu uneinsehbaren Terrasse, ob ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2015 mit Dusche im Obergeschoss oder neuwertige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2021, ob ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Sonnen-Loggia mit Blick in den Garten oder ein Teilkeller mit über 2,20 Meter Deckenhöhe und zusätzlichem Potential, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser ausgesprochen gepflegten Immobilie. Eine eigene Garage auf dem angrenzenden Garagenhof rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab! Die Bilder und Beschreibungen können ihn nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen sich selbst ein Bild von dem Angebot!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: * Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit rd. 105 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC im Eingangsbereich * Neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2015 mit Dusche im Obergeschoss * Große Loggia * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2021 * Rollläden an fast allen Fenstern, teilweise elektrisch * Teilkeller mit 3 Räumen * Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1998 * Garage auf benachbartem Garagenhof * Grundsteuer 407,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) * Sofort Frei * Dachboden keine Ausbaureserve * Bekannte wertmindernde Mängel: Bei längeren Regenfällen kann es im Keller an einer Stelle zu einem leichten Wassereinbruch kommen. Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Lage
Bremen-Mahndorf: Sie befinden sich in direkter Lage zum traumhaft schönen Naherholungsgebiet Mahndorfer See und dennoch mit dem Zug nur 8 Minuten vom Bremer Hauptbahnhof entfernt. Der schnell erreichbare Mahndorfer Bahnhof bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Zug, Straßenbahn oder Bus. Das über die Bremer-Stadtgrenzen bekannte Einkaufszentrum "Weserpark" ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Shopping im "Weserpark" heißt Bummeln und Einkaufen mit Flair in einem der größten Shopping-Center rund um Bremen. Freuen Sie sich auf eine riesige Auswahl mit über 170 Geschäften in einem modernen und freundlichen Ambiente. Die Anbindung zur Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges
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