NEOS - Exklusiver Büroneubau im Technologiepark
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Technologiepark Bremen entsteht NEOS. In dem hochmodernen Mietobjekt gehen Innovationskraft und Vernetzung Hand in Hand. Der Place to be für alle Visionäre. Universität, Forschungsstätten und Wirtschaftsunternehmen prägen das lebendige, interdisziplinäre Umfeld. Dank der direkten Anbindung an die Universität Bremen und der deutschlandweit außergewöhnlich hohen Dichte an jungen Nachwuchskräften steht die Region für Dynamik und Zukunft.
Ausstattung
Dieses Gebäude wird nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem wird das Objekt durch folgende erste Ausstattungsmerkmale bestechen: Ausstattung: - flexible Wandstellung - elektrischer außenliegender Sonnenschutz - repräsentatives Entrée - Fahrstuhlanlagen vorhanden - Fläche gekühlt durch Kühlungsegel - automatische Be- und Entlüftung - öffenbare Fenster - Hohlraumboden - 4-Wege Leitersystem, heizen und kühlen ganzjährig möglich - ausgestattete Teeküche IT/EDV Ausstattung: - vertikale Glasfaserverkabelung - CAT 7 Verkabelung Stellplätze: - Parkhaus auf dem Grundstück mit ausreichend PKW-Stellplätzen á 70,00 EUR netto zzgl. USt. - Außenstellplätze können für je 70,00 EUR netto zzgl. USt. angemietet werden - Fahrradstellplätze á 15,00 EUR netto zzgl. USt Der Ausbau der Mietflächen erfolgt nach Mieterplanung.
Lage
Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden sowie 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort und zentrale Adresse für Innovation und Forschung etabliert. Beste verkehrliche Anbindungen gewährleisten die Autobahn A27 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 22, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker oder ein Aldi-Markt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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Frau Asena Dönmez