NEOS - Exklusiver Büroneubau im Technologiepark

28359 Bremen

15,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
3.212 m2
Büroteilfläche
125 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Anfang 2024
Online-ID
9264617
Anbieter-ID
22252
Stand vom
16.07.2024
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 3-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Brutto­kalt­miete
15,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Baujahr
2023
Sonstige
238
Parkmöglichkeiten insgesamt
238

Mitten im Technologiepark Bremen entsteht NEOS. In dem hochmodernen Mietobjekt gehen Innovationskraft und Vernetzung Hand in Hand. Der Place to be für alle Visionäre. Universität, Forschungsstätten und Wirtschaftsunternehmen prägen das lebendige, interdisziplinäre Umfeld. Dank der direkten Anbindung an die Universität Bremen und der deutschlandweit außergewöhnlich hohen Dichte an jungen Nachwuchskräften steht die Region für Dynamik und Zukunft.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - flexible Wandstellung - elektrischer außenliegender Sonnenschutz - repräsentatives Entrée - Fahrstuhlanlagen vorhanden - Fläche gekühlt durch Kühlungsegel - automatische Be-und Entlüftung - öffenbare Fenster - Hohlraumboden - 4-Wege Leitersystem, Heizen und Kühlen ganzjährig möglich - ausgestattete Teeküche IT/EDV Ausstattung: - vertikale Glasfaserverkabelung - CAT 7 Verkabelung Stellplätze: - Parkhaus mit 96 PKW-Stellplätzen und 54 Fahrradplätzen / Außenstellplätze vorhanden Der Ausbau der Mietflächen erfolgt nach Mieterplanung.

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden sowie 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort und zentrale Adresse für Innovation und Forschung etabliert. Beste verkehrliche Anbindungen gewährleisten die Autobahn A27 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 22, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker oder ein Aldi-Markt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Projektentwicklung näher zu bringen. Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Fertigstellung des Gebäudes, sich über dieses Projekt zu informieren. Dieser Bauabschnitt (2) entsteht zu Anfang 2024 mit einer Gesamtgröße von ca. 4.080 m². Der 1. Bauabschnitt ist bereits voll vermietet. Die angefügten Bilder dienen als Beispiele von bereits vermieteten Büroflächen. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Asena Dönmez

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Domshof 21, 28195 Bremen

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