Neubau/Erstbezug: Büroflächen im urbanen Gewerbeareal
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wo zukünftig jede Form unternehmerischer Vision Realität werden soll, muss innovative immobilienwirtschaftliche Infrastruktur Raum zur Entfaltung haben. Das SPURWERK bietet mit über 90.000 m² Fläche genau das. Und noch so viel mehr. Die Bürogebäude "Arbeitswelten" repräsentieren das Entrée des Quartiers und spiegeln den hohen Anspruch des SPURWERKs an Erscheinungsbild und Qualität wider. Dies zeigt sich bereits im Außenbereich. Das Zusammenspiel der vier Kopfgebäude wird übergreifende Nutzungsbereiche schaffen, die die Aufenthaltsqualität im Quartier nachhaltig prägen. Das Konzept sieht Durchwegungsmöglichkeiten sowie umfassende Außenbegrünungen und urbane Innenhöfe vor, die den Arbeitswelten die nötigen Ausgleichsräume zur Seite stellen. Abgerundet wird dies durch eine zeitgemäße und stilvolle Arkadenstruktur im Erdgeschossbereich. Was zeichnet das Gewerbequartier aus? • Die zentrale Lage • Die Werbewirksamkeit • Die hochwertige Bauweise • Die Nachhaltigkeit • Die Flexibilität • Die Innovativität Die bereits beschriebene Flexibilität bezieht sich u.a. auch auf die Nutzungsmöglichkeiten: • Büro • Bildung • Konsum • Ausstellung • Gesundheit & Pflege • Fitness In weiteren Bereichen des Quartiers wären auch Nutzungen aus den Segmenten wie beispielsweise: • Hotel • Forschung & Entwicklung • Produktion/Manufaktur darstellbar. Für weitere Nutzungsideen und -ansätze sprechen Sie uns bitte direkt an.
Ausstattung
Die kleinste Mieteinheit startet bei rund 375 m², weitere Flächenkonfigurationen wie ca. 815 m², 1.628 m² oder 2.442 m² sind ebenfalls verfügbar. Hinsichtlich der maximalen Größe sind auf dem rd. 90.000 m² großen Areal wenig Grenzen gesetzt. Die wichtigsten USP´s in der Übersicht: • mindestens DGNB-GOLD Quartierszertifizierung • Glasfaseranschluss • LED-Beleuchtung • Aktivboden & außenliegender Sonnenschutz (Kälte-Wärmeausgleich) • Bodentanks für Strom & IT • Bodenbelag nach Wunsch • Dachbegrünung bzw. Photovoltaik • Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe • gute Infrastruktur (Kitas, Schulen, Nahversorgung) • repräsentativer & barrierefreier Eingangsbereich • höchst werbewirksame Lage • ausreichend dimensionierte Parkplatzflächen (eigenes Mobilitätshaus) • E-Ladeinfrastruktur für PKW & E-Bikes Für abweichende Flächen- und/oder Nutzungsanforderungen sprechen Sie uns gerne jederzeit direkt an.
Lage
Das SPURWERK liegt nur wenige Kilometer beziehungsweise Fahrminuten vom Bremer Zentrum mitsamt dem Hauptbahnhof entfernt. Gleiches gilt für den Airport Bremen. Diverse Möglichkeiten des ÖPNV sind Teil der Nachbarschaft – und auch die B6/B75, die als direkter Zubringer zu den Bundesautobahnen A1, A27 und A28 dienen, verläuft parallel zum Quartier. Auch sind auf Grund der zentralen Lageparameter die Gastronomie, die Nahversorgung sowie soziale Einrichtungen wie beispielsweise Kindertagesstätten gegeben.
Sonstiges
Verfügbar ab: 2. Quartal 2026 Energieausweis: In Bearbeitung. Provisionsfrei für den Mieter. Fotos: Copyright Goldbeck GmbH Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Herr Martin Zunken
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 222/8/1/10 - vielen Dank!