Neubau / Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

28816 Stuhr

1.170,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig frei / Nach Vereinbarung
Online-ID
9410827
Anbieter-ID
30692/2/2
Stand vom
19.04.2024
Provision für Mieter
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Brutto­kalt­miete
1.170,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
265,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,40 kWhm2a
Gültig bis
14.12.2033
Aus­stell­datum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Diese gut geschnittene, hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen. Im Hinblick auf die moderne Ausstattung verweisen wir auf die nachfolgenden Details: - Neuer Vinylboden in warmer Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Überwiegend bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden - Offene Küche mit neuer Einbauküche (Farbe: weiß) inkl. E-Geräte der Marke NEFF (Großes Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstumlufthaube, Kühl-/Gefrierkombination) - Stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Regendusche inkl. Glasduschtrennwand, Waschbecken, Elektrohandtuchheizkörper mit Zeitsteuerung, WC, Spiegel und Waschmaschinenanschluss - Separater Abstellraum - Geräumige Garderobennische in der Diele - Sonnenbalkon mit inkl. Außenbeleuchtung - Innovatives Smart-Home-System Domovea von Hager mit Appbedienung zur Steuerung der Rolläden,- Regulierung der Heizung, Erfassung der Energieverbräuche, Einstellung individueller Lichtszenen sowie vernetzte Rauchmelder - Die Wohnung verfügt über ein dezentrales feuchtigkeitsgesteuertes Abluftsystem - 2 Außenstellplätze (zzgl. 50,00 EUR mtl. je Stellplatz) inkl. Vorbereitung für die Installation einer Wallbox - Fahrstuhl im Haus - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Grundstück inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes - Dazugehöriger Dachbodenraum (Abstellfläche – ohne Fahrstuhlanbindung)

Lage

Die moderne Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten (Energie-Effizienzhaus 55 Standard) befindet sich in Brinkum, mit etwa 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil von Stuhr im Süden Bremens. Und obwohl der ehemals dörfliche Charakter längst einer lebendigen Gemeinde mit hohem Wohnwert und reger Geschäftstätigkeit gewichen ist, geht es immer noch durch Felder, Wiesen und Marschland, wenn man den Ort in westöstlicher Richtung verlässt. Aber auch im Norden, wo sich der Übergang ins bremische Stadtgebiet über die Autobahnauffahrt und ein Gewerbegebiet mit großem Möbelhaus fließend gestaltet, laden die Ochtumniederungen zu ausgedehnten Fahrradtouren mit ausgeprägtem Naturerlebnis ein. Für weitere Ausflüge sowie kleine und große Reisen bieten die unmittelbare Autobahn- und Flughafennähe verkehrstechnisch geradezu ideale Voraussetzungen. Ansonsten bietet Brinkum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der gut ausgestatteten haus- und fachärztlichen Versorgung sowie der vorbildlichen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wesentliche Voraussetzungen für einen nachhaltig hohen Wohnwert.

Sonstiges

Miete zzgl. Nebenkosten (265,00 EUR) zzgl. 2 Außenstellplätze (je 50,00 EUR mtl.) – 2 Monatskaltmieten Deponat – Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen – Eigener Dachbodenraum – Luftwärmepumpe – SmartHome System

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Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Frau Nina Mittmann

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