NEUBAU: Moderne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

28832 Achim

434.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Gartenfläche
115 m2
Wohnfläche
100,78 m2
Sonstige Fläche
6,11 m2
verfügbar ab
voraussichtlich Oktober
Online-ID
9490321
Anbieter-ID
LADW, Haus 2, WG 14, EG
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
434.000,00 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63 kWhm2a
Gültig bis
06.11.2033
Aus­stell­datum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie suchen eine moderne und komfortable Neubauwohnung mit einem nachhaltigen Energiekonzept? Sie möchten gern ruhig und zentral wohnen und auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem per Aufzug erreichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Herzen von Achim, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Achimer Bahnhof entfernt, wird noch in diesem Jahr das erste Haus des Bauvorhabens "Leben auf dem Wehrfelde" mit 13 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet deren Strom primär der Eigentümergemeinschaft (Allgemeinstrom) zur Verfügung steht, der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 101 m² Wohnfläche. Ob eine nachhaltige und zukunftssichere Heiztechnik mit Fernwärme für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, ob separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper oder ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, ob eine rd. 16 m² große West-Terrasse mit ca. 115 m² Gartenanteil oder ein bequemer Aufzug zum Erreichen aller Ebenen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bauvorhaben. Zwei große Fahrradabstellräume mit zusammen rd. 100 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab! Ein eigner PKW-Stellplatz in der über die Aufzüge bequem erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Stellplätze sind für die Installation einer PKW-Ladestation vorbereitet (inkl. Management-System). Die Beschreibungen und Grundrisse entsprechen der aktuellen Planung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.

Ausstattung

Hier einige Highlights aus der Baubeschreibung: Dachfläche mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 44 kWp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, Überschuss wird eingespeist * Zukunftssicherer Anschluss an das Fernwärmenetz für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 * Separater Abstellraum in fast jeder Wohnung, teilweise im Kellerraum, oft mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Duschen und strombetriebener Handtuchheizkörper * Im Erdgeschoss Terrassen mit eigenem Gartenanteil * In den Obergeschossen Balkone mit Brüstung aus gelochtem Edelstahlblech * Im Staffelgeschoß Penthäuser mit Dachterrassen * Kunststoffrahmenfenster innen weiß, außen anthrazitgrau foliert mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden (nur in den Wohnungen) * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgarage mit 38 Stellplätzen, vorbereitet für die Installation von PKW-Ladestationen * Der Preis beträgt 25.000,- Euro je Stellplatz * Je Gebäude ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss * Ohne Einbauküchen * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *

Lage

Willkommen im Herzen von Achim! Diese hochwertigen Neubauwohnungen befinden sich Mitten im Zentrum von Achim, wodurch Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten zugänglich macht. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof lässt das Pendlerherz höher schlagen - nur 12 Minuten mit dem Zug trennen Sie von der pulsierenden Metropole Bremen. Auch die Autobahn A1 und A27 sind in kürzester Zeit erreicht, sodass Sie eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen genießen. Ein moderner Supermarkt, eine Rossmann-Filiale und ein Filiale der beliebten Bäckereikette SAM befinden sich quasi auf dem selben Campus und sind zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Restaurants, weitere Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Achim bietet neben dem praktischen Wohnaspekt ebenfalls interessante Freizeitangebote. Entdecken Sie die nahegelegene, idyllische Marschlandschaft und die entspannte Atmosphäre der Weserstrände. Der berühmte Weser-Radweg ist wenige Fahrradminuten entfernt und verspricht schöne Wege entlang des Flussufers. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung. In Achim treffen Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammen. Die 900-jährige Geschichte der Stadt spiegelt sich in den charmanten Fachwerkhäusern, der Laurentiuskirche und der Achimer Windmühle wider. Freuen Sie sich auf ein lebendiges kulturelles Angebot im "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH", das mit Kunst, Musik und Theater inspiriert. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten Achim - eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen!

Sonstiges

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