Neubezug: Büroflächen mit hoher Energieeffizienz
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse sind bereits gemäß den beigefügten Grundrissen aufgeteilt und ausgebaut worden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Neue Teeküchen in jeder Etage - Teppichboden - Kühl- bzw. Heizpaneele an der Decke (In den Büro- und Besprechungsräumen) - Be- und Entlüftung - Grundbeleuchtung im Flur - Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom - elektrische AußeGruGnjalousien IT/EDV Ausstattung: - CAT 7-Verkabelung (über Bodentanks / Hohlraumboden) Stellplätze: - können in der Tiefgarage zu je 100,00 EUR/mtl. zzgl. USt. angemietet werden - weitere Parkplätze stehen im P1 Parkhaus (im Nebengebäude) zu je 69,00 EUR/mtl. zzgl. USt. zur Verfügung
Lage
Die Airport-Stadt gilt als ein etablierter Bürostandort, welcher sich in den vergangenen Jahren stets weiterentwickelt hat und demnach über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 3,5 km entfernt und schnell über verschiedenste Verkehrswege zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnanbindung (A281) ist in 2 Autominuten erreichbar und auch die Straßenbahnlinie 6 befindet sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. In nur ca. 10 Fahrminuten gelangt man bis in die Innenstadt. Durch die Ansiedlung der rd. 500 Unternehmen mit mehr als 16.000 Mitarbeitern sowie der Hochschule Bremen hat sich die Airport-Stadt in den vergangenen Jahren zu einem modernen Produktions-, Handels- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Der Bremer Flughafen sowie diverse Restaurants gewährleisten die Nahversorgung der Mitarbeiter.
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt. Bei einem Abschluss eines 10 Jahres-Mietvertrages beträgt die Miete 12,50 EUR/m². Die hier angebotenen Etagen sind bereits aufgeteilt worden und können ab Mai 2024 bezogen werden. Gegebenenfalls sind noch minimale Anpassungen der Elektroanschlüsse möglich. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). 1. OG Bürofläche 470,00 m² 2. OG Bürofläche 470,00 m² 3. OG Bürofläche 470,00 m² 4. OG Bürofläche 470,00 m² Gesamtfläche m² 1.880,00
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Asena Dönmez
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