Neues Abenteuer? Charmantes Dachgeschoss mit Panorama-Blick in Stuhr!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Stuhr befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Sie besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m², einem schönen Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz. Wenn Sie eine individuelle Raumaufteilung suchen und ohne großen Aufwand einziehen möchten, dann ist dies Ihre Wohnung! Breite Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und der durchgehend verlegte Laminatboden trägt zur Großzügigkeit der Räume bei. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich im hinteren Bereich zur abgetrennten Küche hin öffnet. Diese ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Das Highlight dieses Raumes ist die ca. 3 m hohe Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet. Durch diese gelangt man auf den großen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Stuhr bietet. Das Bad ist innenliegend, weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Große Spiegel geben dem Raum mehr Weite. In einer dafür vorgesehenen Nische können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft mit seiner ruhigen Atmosphäre einen idealen Rückzugsort. Ein weiterer Raum ist flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzbar und wird ebenfalls von viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon. Und zu guter Letzt: Gleich zwei Stellplätze gehören zur Wohnung – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Außerdem können Sie einen Kellerraum Ihr Eigen nennen und den gemeinsamen Fahrradkeller nutzen. Eine hauseigene Waschmaschine und ein Trockner stehen gegen Gebühr zur Verfügung. Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die helle, offene Raumstruktur. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Schauen Sie sich die Wohnung an und überzeugen sich selbst! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- moderne, weiße Einbauküche aus 2024 - Wannenbad aus dem Baujahr - Waschmaschinenanschluss im Bad - Laminatboden in der gesamten Wohnung - großer Balkon - weiße Türen und Zargen - weiße Kunststoffisofenster aus dem Baujahr - Gaszentralheizung aus 2018 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - separater Kellerraum - Fahrradgemeinschaftsraum - hauseigene Waschmaschine / Trockner gegen Gebühr - Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Alt-Stuhr ist das Verwaltungszentrum der Gemeinde Stuhr. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell erreichbar, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern in Alt-Stuhr – den Einkauf können Sie zu Fuß erledigen und praktischerweise liegt die Bushaltestelle direkt vor der Tür!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B. Im Hausgeld in Höhe von € 252,00 sind die Kosten für Heizung und Wasser, sowie auch die Instandhaltungsrücklage mit € 84,69 pro Monat bereits enthalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 265,56. Hinzu rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch an Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Laura Schierholz
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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