NEUES ZUHAUSE… schnuckeliges/ renoviertes RH mit idyll. Garten „links der Weser“ in Kattenesch!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renoviertes-saniertes Reihenmittelhaus Wohn-Nutzfläche: ca. 114 m² ( inkl. UG-Keller) Hochparterre: EG: ca. 35 m² UG/Keller: ca. 34 m² OG: ca. 45m² Spitzboden: ca. 6 m² Abstellfläche Hochparterre: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer OG: Flur, Bad – neu, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer Untergeschoß: Flur, Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, Heizung-/ Hauswirtschaftsraum Spitzboden: Abstellfläche Ein schnuckeliges Reihenmittelhaus, von den jetzigen Eigentümern saniert und renoviert. Sie betreten die Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer in Südausrichtung Im OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Wannenbad, der Spitzboden dient als ideale Abstellfläche. Im Untergeschoß befindet sich das Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten in Südlage sowie der Heizungs-/ und Hauswirtschaftsraum. IHR NEUES ZUHAUSE …. sehen…wohlfühlen…einziehen! Starten Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Heizung: Gasheizung der Firma Wolf Bj. 2009 mit Brauchwasser Fenster: Isolierverglasung ab 2012 – 2023 erneuert, Alurollläden Bj. 1995 Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett Ausstattung/Sonstiges: Massivbauweise verputzt vom Vorbesitzer erneuert: - Dacheindeckung mit Bremer Schalung Bj. ??, - 1995 Rollläden erneuert, 2004 - 2023 saniert – renoviert: Vor dem Terrasseneingang wurde zum Schutz vor Starkregen eine Tauchpumpe eingebaut. 2004 - Warmwasserleitung - Heizkörperventile erneuert - Bad komplett saniert - Zimmertüren erneuert Buche - Elektrik und Sicherungskasten erneuert 2009 neue Brennwerttherme Fa. Wolf incl. Einzug Rohr in Schornstein 2012 Terrassentür erneuert m. Einbruchschutz RC2 und VSG Glas 2015 3 Fenster Gartenzimmer erneuert m. Einbruchschutz RC2 und VSG Glas 2017 Fußboden im Keller verfliest - Wasserleitung von Übergabe Stadt in das Haus inkl. neuen Wasserzähler 2018 - Bitumabdichtung Kellerwand, neue Pflasterung vorm Haus, - Treppenaufgang außen neu beschichtet - Küchenfenster erneuert 2019 Schornsteinkopf verschiefert, Dachpfanne für Kanallüftung erneuert 2021 Neue Haustür ( Alu Fa. Hörmann) 2022 2 Kellerfenster Glas satiniert und erneuert 2023 Bad renoviert neuer Heizkörper, Dämmung, Decke mit Einbauspots versehen und Meico Lüfter eingebaut Fenster Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erneuert
Lage
Kattenesch, der begehrte Stadtteil Links der Weser mit idyll. Natur im Umfeld und optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn, in ca. 20 Min. erreichen Sie die Bremer City! Mit dem Fahrrad oder zu Fuß genießen Sie die reizvolle idyllische Natur an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee! Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe , Penny ,Aldi, weitere interessante Einkaufsmärkte u. Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit, Hilfinger und vieles MEHR. Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen sowie die Bekenntnisschule, weitere div. Einkaufsmärkten im Werder Karree . Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr! Autobahnanbindung A 1 – A 28, Flughafen Bremen, Airbus usw., die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „ sowie die Rolandklinik am Werder See. Südgarten, ruhiges WOHNEN mit guter Infrastruktur und optimale Anbindungen im nahen Umfeld.
Sonstiges
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluß ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Basse Immobilien OHG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 20032 - vielen Dank!
Anfrage senden
Basse Immobilien OHG
Frau Sandra Basse