Neustadt / Zentrales Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Garten
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Bremer Stadtteil Neustadt bietet auf insgesamt ca. 387 m² Wohn- und Nutzfläche sechs Wohnungen, die sich über das Souterrain, Hochparterre sowie das 1. bis 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde 2023 teilweise umfassend modernisiert. Souterrain: Die ca. 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet und erzielt eine Jahresnetto-Kaltmiete von 7.056 €. Hochparterre: Auf ca. 82 m² erstreckt sich diese schicke 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmern. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung bietet zudem einen Balkon und einen ca. 8 m² großen Kellerraum. 1. Obergeschoss: Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, von dem aus ein Zugang zum Balkon besteht, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung ist seit Dezember 2006 vermietet und erzielt eine Jahresnetto-Kaltmiete von 5.082 €. 2. Obergeschoss: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon rundet das Angebot ab. 3. Obergeschoss: Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet und erzielt eine Jahresnetto-Kaltmiete von 6.030,60 €. Dachgeschoss: Die ca. 55 m² große Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Abstellraum sowie Nutzfläche im ca. 2 m² großen Kellerraum und im Spitzboden (ca. 27 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung. Modernisierungen: Die Wohnungen im Souterrain, Hochparterre, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2023 umfassend modernisiert. Darüber hinaus wurde die Gasheizung 2022 erneuert. Jahresnetto-Kaltmiete: Die aktuell vermieteten Wohnungen erzielen eine Jahresnetto-Kaltmiete von insgesamt 24.168,60 € (Souterrain: 7.056 €, 1. OG: 5.082 €, 3. OG: 6.030,60 €).
Ausstattung
- Schallschutzfenster - Gasheizung 2022 - Spitzboden - Balkon - Dachterrasse - Garten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Bremer-Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen. Zu ausgedehnten Spaziergängen laden die "Bremer-Innenstadt", "Neustadtswallanlagen" und der "Hohentorhafen" in fußläufiger Distanz ein. Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".
Sonstiges
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Herr Markus Krüger
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