Niedersachsen-Visselhövede: Architektenhaus mit Doppelgarage und großzügigem Garten in ruhiger Lage

27374 Visselhövede

529.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
189,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27374 Visselhövede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.873 m2
Wohnfläche
189,68 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9412950
Anbieter-ID
10003
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155,20 kWhm2a
Gültig bis
28.03.2034
Aus­stell­datum
29.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Architektenhaus ist ein wahres Meisterwerk der Individualität und des Komforts. Fertiggestellt im Jahr 1998 nach den maßgeschneiderten Entwürfen einer kreativen Architektin, entfaltet es seinen einzigartigen Charme auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von rund 67 m². Bereits der erste Schritt ins Innere lässt Sie die einladende Atmosphäre spüren, die in jedem Detail des Hauses eingewoben ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Wohnkultur mit zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einem Bad en suite ausgestattet ist, während das zweite Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einem weiteren Bad verfügt, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine beeindruckende Glasfront mit einem großen Rollladen für zusätzliche Sicherheit. Die halboffene Küche, das Herzstück des Hauses, bietet eine geschickte Verbindung zum Flur und zum Wohnzimmer, wodurch ein offenes und dennoch gemütliches Raumgefühl entsteht. Eine zweite, separierte Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer wird dank großzügiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einer teilweise überdachten Terrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit, wo Wärme und Behaglichkeit Hand in Hand gehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer und eine moderne Küchenzeile. Diese Ebene bietet nicht nur mehr Platz, sondern auch zusätzliche Privatsphäre für Bewohner oder Gäste.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Kamin
- halboffene Küche
- Tageslichtbäder
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- großer Garten
- eingezäuntes Grundstück

Lage

Visselhövede ist eine charmante Kleinstadt in der niedersächsischen Landschaft, die sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Die Stadt befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bildet ein kleines, aber lebendiges Zentrum in der Region. Visselhövede ist geographisch gut gelegen, mit leichtem Zugang zu größeren Städten wie Bremen, Hannover und Hamburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Stadtgeschichte reicht weit zurück, und bis heute sind in Visselhövede historische Bauwerke und Denkmäler zu finden, die von ihrer langen Vergangenheit zeugen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen einladen. Visselhövede ist auch bekannt für seine herzliche Gemeinschaft, die eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gefühl der Zugehörigkeit fördert. Wirtschaftlich gesehen hat Visselhövede eine Mischung aus Landwirtschaft, kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie Handwerksbetrieben. Die lokale Wirtschaft profitiert auch von Tourismus, insbesondere von Besuchern, die die natürliche Schönheit der Region und ihre kulturellen Angebote suchen.

Zusammenfassend ist Visselhövede eine Stadt, die die Balance zwischen einer reichen Geschichte und Tradition und der Dynamik des modernen Lebens hält. Ihre natürliche Schönheit, verbunden mit einer starken Gemeinschaft und einer vielfältigen Wirtschaft, macht sie zu einem einzigartigen Ort in Niedersachsen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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