Ohne Käuferprovision in Achim-Baden: Solides Einfamilienhaus mit 116 m² Wohnfläche und Vollkeller
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Achim Baden mit einem Süd-Westgarten und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten? Sie möchten zur Fuß zur Weser laufen können aber verkehrstechnisch trotzdem gut angebunden sein? Sie können sich vorstellen, das Haus und den Garten nach Ihren Vorstellungen neu und frisch zu gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim Baden, nur 350 Meter von der Weser entfernt, finden sie hier auf einem nach WEG geteilten rd. 518 m² großen Gartengrundstück dieses 1969 massiv errichtete Wohnhaus mit 4 Zimmern auf 116 m² Wohnfläche. Ob moderne Kunststoffrahmenfenster mit Sprossenoptik und Isolierverglasung aus dem Jahr 2011 (nur im Erdgeschoss) oder eine große Wohnküche mit solider Einbauküche und Elektrogeräten, ob ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer oder eine große und optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse, ob ein älteres Gäste-WC im Eingangsbereich und ein älteres Wannenbad im Obergeschoss oder ein Vollkeller mit Öltankraum (3x 2.000 Liter) und Ölheizung aus dem Jahr 2012, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot. Auf dem Grundstück (rd. 1.036 m²) befinden sich zwei Wohnhäuser. Die Immobilie ist nach WEG geteilt. Jedes Haus bildet eine eigene Einheit. Der Garten ist mit Sondernutzungsrechten hälftig (je 518 m²) aufgeteilt. Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: * Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, nahezu freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit rd. 116 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Einbauküche mit Elektrogeräten * Alteres Gäste-WC im Eingangsbereich * Älteres Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss * Kleiner Balkon * Große Süd-Terrasse * Im Erdgeschoss Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen und Isolierverglasung aus dem Jahr 2011, im Obergeschoss Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung aus dem Baujahr * Vollkeller mit * Öl-Heizung aus dem Jahr 2012 * Die Zuwegung zum Haus muss neu gestaltet werden * Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Gemäß Auskunft Telekom ab ca. März 2025 Glasfaser an dieser Adresse verfügbar * Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten
Lage
Achim-Baden Dieses solide Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit 30er-Zone einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen. Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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