Ohne Käuferprovision in Thedinghausen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit über 10 m² großem Süd-Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne Neubau-Wohnung mit tollem Süd-Balkon im Herzen von Thedinghausen? Sie lieben kurze Wege und möchten ihre Einkäufe gern zu Fuß tätigen? Sie wünschen sich eine Wohnung mit erstklassigen energetischen Werten und einer modernen Ausstattung? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses besondere Neubauvorhaben entsteht mitten in Thedinghausen und wird zum 01.10.2024 fertiggestellt. Der Neubau umfasst 13 Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern, alle mit einem großen Süd-Balkon. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 93,14 m² und einem rd. 10,36 m² großen Süd-Balkon. Die hier angebotenen Neubau-Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hier um ein Effizienzhaus handelt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ob großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche (inklusive der E-Geräte) oder großformatige Fliesen (grau) in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung, ob großzügige Bäder mit nahezu bodengleicher Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster (teilweise mit erhöhtem Schallschutz) mit elektrischen Rollläden, ob ein praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung oder weiß gestrichene Raufasertapete an den Wände und Decken, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Objekt. Ein bequemer Aufzug sowie eine Glasfaseranschluss-Vorrichtung und ein Kabelanschluss (Vodafone) runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Zudem kann ein Carport für 11.800,- € und bei Bedarf ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz für 5.500,- € zu jeder Wohnung erworben werden. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Highlights aus der Baubeschreibung: * Nobilia Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte * Energieeffizienzklasse A++ mit nur 15,8 kWh/m²/Jahr * Wände & Decken tapeziert Rauhfaser Weiß * Großzügiges Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluß * Nahezu bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden * Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen mit großformatigen Fliesen in Grau * Separater Abstellraum in der Wohnung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom, Überschuß wird eingespeist und die Erträge senken das Hausgeld * Über 10 m² großer Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Schlaf- & Kinderzimmer mit Schallschutzfenstern * Aufzug über alle Ebenen * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Kabelanschluss (Vodafone) * Glasfaseranschluss (Bungalski) in Vorbereitung * Stellplätze können für 5.5000,- € , Carports mit kleinem Schuppenanteil für 11.800,- € erworben werden *
Lage
Thedinghausen Die hier angebotene Wohnung befindet im Herzen von Thedinghausen.. Thedinghausen ist eine Gemeinde im Landkreis Verden. Sie liegt etwa 18 Kilometer südöstlich von Bremen. Hier erleben Sie eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität für alle Altersgruppen. Es gibt diverse Geschäfte, Supermärkte und hübsche Cafe´s sowie Restaurants. In der Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen. Kulturelle Veranstaltungen im Erbhof Thedinghausen locken genauso wie der Thänhuser Markt jedes Jahr etliche Besucher in diese wunderschöne Gegend. Thedinghausen verfügt über ein breites Freizeitangebot. Die nahegelegene Eiter und auch die Weser laden zu Spaziergängen entlang des Ufers und zum Fahrradfahren ein. Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Fahrradfahren, Wandern, Angeln und Bootfahren sind hier beliebte Aktivitäten. Insgesamt bietet Thedinghausen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bremen/Hannover/Hamburg suchen. Viele regionale Ziele können Sie vom Busbahnhof in Thedinghausen mit den Linien 702, 720, 721, 750 und 785 erreichen. Ansonsten liegt Thedinghausen verkehrsgünstig in der Nähe von zwei Autobahnen, zur A1 sind es ca. 16 km und zur A27 ca. 9 km Anfahrt. Der Flughafen Bremen ist ca. 22 km entfernt und in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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