Ohne Käuferprovision: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Aufzug, Galerie, Balkon und Wintergarten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine individuelle Gestaltung mit hochwertigen Designer-Vinylböden in Holzoptik, einer neuwertigen und großzügigen Fensterfront (2022) und einer modernen Klimaanlage. Highlight ist die große Dachterrasse mit zwei Markisen, zugänglich aus Wohnraum und Küche, ergänzt durch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Die gut 20 m² große Galerie gewährt einen beeindruckenden Blick in den Wohnbereich. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, 2020 modernisiert, bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Galerie eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort. Sie befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2001. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 12), ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein elektrisches Dachflächenfenster und ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine Gegensprechanlage mit Türöffnung und eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fußbodenbeläge in den Wohnräumen aus Designer-Vinylbelag in Holzoptik * Neuwertige Fensterfront im Wohnbereich ( 2022)* Klimaanlage im Wohnbereich * Große Dachterrasse mit 2 Markisen und Zugängen aus aus dem Wohnraum, Schlafraum und der Küche * Wintergarten mit Fußbodenheizung * 21 m² große Galerie mit herrlichem Blick in den Wohnraum * Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 und 1 zusätzlicher Außenstellplatz * Aufzug bis in die Tiefgarage * Großer eigener Kellerrraum* Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner * Modern gestaltetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und abgetrenntem WC-Raum * Belichtung durch 1 elektrisches Dachflächenfester * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung * Vollständige Einbauküche mit E-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle ) * Grundsteuer 197,18,- € / Jahr * Hausgeld 448 €/Monat inkl. Heizkosten * Instandhaltungsrücklagen insgesamt per 31.12.2023: 104.469,56 per 16.05.2024 * Guthaben zu diesem Zeitpunkt € 7.877,37 für diese Wohnung * Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
Lage
Beliebte Lage in Achim-Uesen/ Baden - 2. Etage mit Aufzug Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Achim, direkt zwischen Achim-Baden und Achim-Uesen, nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtpark, der mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – die Achimer Innenstadt, Bremen und das Umland sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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