Ohne Käuferprovision:Vermietetes 6-Parteienhaus mit Top-Energiewerten und erstklassiger Ausstattung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein attraktives Investmentobjekt mit sechs gut vermieteten Wohneinheiten und besten energetischen Werten? Sie möchten von einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung profitieren, die eine unkomplizierte und nachhaltige Vermietbarkeit verspricht? Sie wünschen sich eine nahezu neuwertige Immobilie, ohne aufwändige Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese neuwertige Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit aktuellen Mieteinnahmen von ca. 67.380 € jährlich. Jede der sechs Wohnungen ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie modernen Gäste-WC's und Badezimmern mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster in Kombination mit den gedämmten elektrischen Rollläden bieten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch hohen Komfort für die Mieter. Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über Terrassen und die Obergeschosswohnungen über Balkone, die alle optimal westlich ausgerichtet sind und für viel Licht sowie angenehme Außenbereiche sorgen. Der Fahrstuhl, breite Türen und barrierearme Übergänge bieten maximalen Wohnkomfort. Die effiziente Heizungsanlage, kombiniert mit Fußbodenheizung und solarunterstütztem Pufferspeicher, sorgen für niedrige Betriebskosten. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum beliebten Achimer-Wochenmarkt, die eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung des Objekts verspricht. Dank des jungen Baujahres und der erstklassigen Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Kleinere, altersübliche Fassadenschäden werden vor dem Verkauf noch fachgerecht behoben. Die Bilder und Beschreibungen können lediglich einen ersten Eindruck vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen individuellen Beratungs- oder Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: Provisionsfrei für den Käufer * Massiv erbautes Wohnhaus mit 6 Einheiten aus dem Jahr 2017/18 * Gesamtwohnfläche: ca. 470 m² * Die ausgebauten Spitzböden mit Raumspartreppen sowie die Flächen der Balkone sind nicht in der Wohnfläche enthalten * Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 67.380 € pro Jahr * 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Wohnungen mit je 2 Zimmern und ca. 72 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen verfügen über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches, innenliegendes Gäste-WC * Badezimmer sind ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, die Ober- und Dachgeschosswohnungen über Balkone bzw. eine Loggia * Terrassen und Balkone sind optimal westseitig ausgerichtet * Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum im Teilkeller zugeordnet * Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht * Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden * Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet * Ein abschließbarer Fahrradstellplatz befindet sich auf dem Grundstück * Das gesamte Haus ist mit Kunststoffrahmenfenstern mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet; in den Wohnungen zusätzlich mit gedämmten elektrischen Rollläden * Bodentiefe Fensterelemente in den Wohnungen sorgen für eine angenehme Belichtung * Effiziente Heizungsanlage mit großem, solarunterstütztem Pufferspeicher für die Warmwasserbereitung * Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen – einschließlich der ausgebauten Spitzböden * Der Aufzug, breite Türen, ebenerdige Duschen sowie barrierearme Übergänge von den Wohnräumen zu den Terrassen bieten hohen Wohnkomfort * Die in den Illustrationen dargestellten Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Lage
28832 Achim bei Bremen Diese attraktive Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Achim – direkt am Rande der 400 Meter langen Fußgängerzone der rund 30.000 Einwohner zählenden Stadt im Speckgürtel von Bremen. Die Wohnlage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit bester städtischer Zentralität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar. Der beliebte, überregional bekannte Achimer-Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich quasi vor der Haustür statt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Stadtfeste und verkaufsoffene Sonntage sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung – und das, ohne die Ruhe der Wohnlage zu stören. Der fußläufig erreichbare Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung: So erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Achim blickt auf über 900 Jahre Stadtgeschichte zurück und hat sich zu einer lebendigen, modernen Stadt entwickelt. Eingebettet in die reizvolle Marschlandschaft (ca. 300 m entfernt) liegt Achim idyllisch an der Weser und ist zugleich Teil des beliebten Weser-Radwegs – ein weiteres Plus für die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. wenigen Schritte unter anderem zum Wochenmarkt
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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