Oslebshausen - Reihenmittelhaus (mit Renovierungsbedarf) und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Wintergarten von ca. 30 m² verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 180 m² und wurde im Jahr 1930 erbaut. Das Objekt ist in einer schönen Wohnstraße, im Stadtteil Oslebshausen, gelegen. Die Immobilie besticht durch einen kleinen Garten und eine Einzelgarage. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Oslebshauser Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verfügt über ein erhebliches Ausbaupotential (ein weiteres Geschoss sowie ein Dachgeschoss mögl.) Im 1999 wurde ein komplett neues Dach aufgelegt und eine neue Fassade mit Dämmung, an der Straßenseite, angebracht. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Sie betreten das Gebäude über einen Vorflur. Von diesem gelangen Sie in den Hausflur, von welchem zur linken Hand das Wohnzimmer und geradeaus die Küche zu erreichen ist. Rechter Hand finden Sie die Treppe zum Dachgeschoss sowie die Abgangstreppe zum Kellerbereich vor. Das Gäste-WC wurde in den Vorflur zum Kellerabgang errichtet. Vom Wohn-/Essbereich, mit einem schönen Kaminofen ausgestattet, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten. Dieser wurde in einfacher Bauweise errichtet, verfügt jedoch über eine Heizung und ist mit einer großen Fensterfront mit ISO-Verglasung ausgestattet. Von hier ist der pflegeleichte Garten zu begehen. Ein Gewächshaus sowie ein Schuppen im Gartenbereich kann weiterhin geboten werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche, jedoch moderneren E-Geräten, versehen. Von der Küche kann ebenfalls der Wintergarten betreten werden. Kellergeschoss: Der geräumige Keller verfügt über eine Kopfhöhe und bietet Platz für u. a. eine Werkbank, Waschmaschine und Trockner. Dachgeschoss: Sie betreten das Dachgeschoss über einen Wohnraum, der entweder als Schlafraum bzw. idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Heute können wir Ihnen eine Immobilie mit erheblichem Ausbaupotential in attraktiver Wohnlage anbieten !
Ausstattung
In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Einbauküche mit E-Geräten - Laminat- und Teppichböden sowie Fliesen - Waschmaschinenanschluss im Keller - Gäste-WC - Wintergarten mit Heizung - Außenjalousien (elektrisch und manuell) - Elektrik aus dem Jahr 1999 - guter Anschluss an die ÖPVN - ISO-Fenster aus den 80iger Jahren - hochwertige BIFAR-Wohnungseingangstür - Gasheizung aus dem Jahr 2013 - Kellerraum - Einzelgarage - Dacherneuerung mit entsprechender Dämmung aus dem Jahr 1999 - Gewächshaus - Schuppen - pflegleichter Garten
Lage
Dieses Reihenmittelhaus in Bremen-Oslebshausen gelegen, befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Bremer Westen der Hansestadt. Umgeben von viel Grün und Parks, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort macht. Bremen, eine der größten Städte in Norddeutschland, besticht durch ihre historische Altstadt, ihre vielen Kulturangebote und die maritime Atmosphäre entlang der Weser. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Szene mit Cafés, Restaurants und Veranstaltungen für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bremer Flughafen ist Bremen auch ein attraktiver Standort für berufstätige Pendler. Die Region Norddeutschland ist bekannt für ihre Vielfalt an Natur- und Erholungsgebieten. Von der Nordseeküste bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung von Bremen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu anderen Städten wie Hamburg und Hannover macht die Region auch für Ausflüge und Wochenendtrips attraktiv.
Sonstiges
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Herr Andreas Bölts