Osterholz Scharmbeck - Innenstadt | Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem großen Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet mit einer Wohnfläche von 102,86 m² und einem großzügigen 1.164 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für handwerklich begabte Käufer als auch für Investoren, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie die vorhandene Küchenzeile mit Schränken, die Platz für individuelle Anpassungen bietet. Die Gasheizung aus 2003 sorgt für die Beheizung des Hauses, allerdings ist das Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig. Die einfach verglasten Fenster und die zweiadrige Elektroinstallation entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden, wodurch das Gebäude an moderne Wohn- und Effizienzanforderungen angepasst werden könnte. Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen, sei es für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder eine Spielfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie weitere Abstellräume im Außenbereich, die praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten. Ein weiterer Vorteil ist der Teilkeller, der zusätzlichen Platz für Lagerung oder eine Werkstatt bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit weitläufigem Grundstück werden, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist, die nach einem individuellen Wohnprojekt mit viel Platz suchen.
Ausstattung
+ Einfamilienhaus + Baujahr: 1936 + Wohnfläche: 102,86 m² + Grundstück: 1.164 m² + 4,5 Zimmer + Badezimmer im Erdgeschoss + Küchenzeile mit vorhanden Schränken + Gasheizung 2003 + Einfach verglaste Fenster + Zweiadrige Elektroinstallation + Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung + Garage + Abstellräume im Außenbereich + Teilkeller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Osterholz-Scharmbeck, einer Stadt nordöstlich von Bremen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bieten. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz, sodass die Versorgung ideal gewährleistet ist. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Bremerhaven, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Zudem ist die Autobahn A27 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Ein weiteres Highlight der Region ist die Nähe zur Natur- und Kulturlandschaft des Teufelsmoors, das mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Naturerlebnissen zu Ausflügen einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier bereichern. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier lässt es sich entspannt wohnen, während alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Daniel Wendland