Ottersberg | Großes Wohnhaus mit 8 Schlafzimmern, Sauna und Wintergarten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 382,13 Quadratmetern Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 Quadratmetern ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnkonzepte. Das 814 Quadratmeter große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten in idealer Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus überzeugt mit acht Schlafzimmern sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das genügend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die großzügige Küche ist ein Paradies für Familien und leidenschaftliche Köche – ausgestattet mit zwei Backöfen, zwei Herdplatten und zwei Geschirrspülern lässt sie keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im ersten Obergeschoss aus dem Jahr 2021, das mit stilvollem Design und funktionaler Ausstattung überzeugt. Ein integrierter Wäscheschacht ermöglicht dabei einen besonders komfortablen Haushalt und erleichtert den Alltag spürbar. Die Immobilie punktet zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr sowie einen wasserführenden Kamin aus dem Jahr 2010, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine beheizbare Sitzbank mit wohliger Wärme versorgt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und bei Bedarf sogar zu einem Indoorpool umgebaut werden kann. Für entspannende Wellness-Momente sorgt die hauseigene Sauna, während die Zentralstaubsaugeranlage für maximalen Komfort im Haushalt steht. Zusätzlich bietet die Immobilie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der Raum für kreative oder sportliche Aktivitäten schafft. Ob als Tischtennisraum, Sportraum oder individuell gestalteter Rückzugsort – hier sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt.
Ausstattung
+ Wohnfläche ca. 382,13 Quadratmeter, Nutzfläche ca. 20 Quadratmeter + Grundstück 814 Quadratmeter, großer Garten mit Südwest-Ausrichtung + Baujahr 2003 + 8 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer + Energieeffizienzklasse B + Große Küche mit doppelter Ausstattung (2 Backöfen, Geschirrspüler, 2 Herdplatten) + 2 Bäder, 1 Gäste WC, Badezimmer im 1. Obergeschoss 2021 saniert + Fußbodenheizung, Gaszentralheizung aus 2003 + Wasserführender Kamin aus 2010 + 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2003 + Wintergarten + Sauna + Hobbyraum + Zentralstaubsaugeranlage + 4 Fahrzeugstellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ottersberg, einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Verden. Ottersberg liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Grünflächen und Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Zentrum von Ottersberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem verfügt der Ort über Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Bremen als auch Hamburg schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Ottersberg befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Bremen und in weitere Städte der Region. Damit ist auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Daniel Wendland