Oyten - Bassen | Geräumiges Einfamilienhaus mit Vollkeller, Pool und großem Gestaltungspotenzial in familienfreundlicher Ortslage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das auf einem 740m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 160,65m², die sich auf fünf Wohn- und Schlafzimmern, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie anteilig einen Balkon und eine Terrasse verteilen. Ein Vollkeller ergänzt das Angebot. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der Pool im Garten. Hier lässt man es sich im Sommer allein, mit der Familie oder Freunden gutgehen. Ob sportliches Schwimmen oder entspanntes Planschen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung. Des Weiteren befinden sich Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren und Fliesenböden in der Küche und in den Sanitärbereichen. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie gleich rechter Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich (32,38m²) mit einem massiven Kamin und direktem Zugang zur sichtgeschützten Terrasse mit ganztägig Sonne. Neben dem Wohn- und Esszimmer finden Sie die gut dimensionierte Küche (9,34m²), die mit einer Einbauküche im Landhausstil und Marmorarbeitsplatten ausgestattet ist. Am Ende des Flures liegen ein großes Schlafzimmer (24,24m²), ein weiteres Zimmer (10,48m²), das sich sehr flexibel nutzen lässt, z.B. als Ankleide-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, und ein Tageslichtbad mit Eckdusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich an den beiden Stirnseiten zwei fast identisch große Wohn- und Schlafzimmer, wobei eines davon einen direkten Zugang zum Südbalkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne bietet. Der großzügige Flur zwischen den beiden Zimmern lässt sich wunderbar als kleine Wohlfühlecke zum Verweilen umfunktionieren. Von hier geht auch ein kleiner Abstellraum (mit Dachfenster) ab. Beide Zimmer teilen sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung. Das Kellergeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss über vier weitere Räume, die genug Stauraum bieten, aber sich natürlich auch anderweitig nutzen lassen. Die Heizungsanlage und das Öllager belegen die restlichen Kellerräume. Und für Ihr Auto ist auch gesorgt: Eine Garage befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Weitere Fahrzeuge können Sie in der Auffahrt abstellen.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 740m² + Baujahr des Hauses: ____ + Öl-Zentralheizung von ____ + Wohnfläche: 160,65m² + Nutzfläche: 95,05m² + Vollkeller + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung + Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren + Fliesenböden in der Küche und in den Sanitärbereichen + Küche mit Einbauküche im Landhausstil und Marmorarbeitsplatten + 2 Tageslichtbäder (EG: Eckdusche und Wanne, DG: Wanne mit Dusche) + Gäste-WC im Eingangsbereich + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + sichtgeschützte Terrasse mit ganztägig Sonne + Loggia mit Südausrichtung und Gartenblick + Garten mit großem Pool + Pkw-Garage vor dem Haus
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und angenehm grünen Wohngebiet im Oytener Ortsteil Bassen. Die Gemeinde Oyten ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Für Familien mit Kindern ist es ein idealer Wohnort. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein sicheres und ruhiges Umfeld zum Spielen und Aufwachsen. Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen und Feldern zu Aktivitäten im Freien ein. Außerdem verfügt der Ortsteil über einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Bassen. Die in Fahrradreichweite liegende Integrierte Gesamtschule Oyten bietet alle Schulabschlüsse bis zum Abitur. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie entweder in Bassen selbst (Penny) oder im Zentrum von Oyten (Combi, Lidl, Rewe, Rossmann). Und Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie bei Sams Urban Bakery in Bassen. Selbstverständlich finden Sie in Oyten auch (Fach-)Ärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen sowie ein überraschend gutes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Und wenn es etwas mehr Auswahl sein darf, sind Sie in wenigen Minuten im Einkaufzentrum Weserpark mit seiner fast unüberschaubaren Anzahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Aber auch das überregional bekannte und beliebte Einkaufscenter Dodenhof in Posthausen ist in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 (Anschlussstelle Oyten) sowie auf dem Oyterdamm in Richtung Bremer Innenstadt bzw. zur Autobahn A27. Selbst der öffentliche Nahverkehr ist durchaus eine Option: Von der Haltestelle "Schaphusen Ost" (ca. 350m) erreichen Sie mit den VBN-Buslinien 723, 730, 745, 797 und N73 (Nachtbus von/bis Bremen!) bequem alle wichtigen Orte in Oyten (inkl. Schulen und den Busbahnhof) sowie den Bahnhof Sagehorn, der an der Strecke Bremen - Hamburg liegt (mit P+R-Parkplatz).
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt CA840 - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug