Oyten l Attraktives Reihenhaus mit großer Terrasse und Garage in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf 98,70m² Wohnfläche, ein neues familienfreundliches Zuhause. Das Haus verfügt über 3 Zimmer die sich auf zwei Etagen erstrecken. Nach betreten des Hauses, begrüßt Sie ein länglicher Flur von dem aus Sie linkerhand direkt in die Küche gelangen. Diese ist mit einer schönen hellen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie sich und Ihren Liebsten leckere Mahlzeiten zubereiten und auch Platz für eine Sitzecke ist gegeben. Das gegenüberliegende Gäste-WC wurde im Jahr 2019 renoviert und verfügt somit über ein modernes WC und Waschbecken. Das Herzstück dieser Immobilie ist der große Wohn- und Essbereich welcher mit einer Wohnfläche von 25,36m² überzeugt und Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Somit stehen gemütlichen Fernsehe-Abenden nichts mehr im Wege. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für angenehme Helligkeit, sondern bieten auch einen tollen Blick auf die Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über elektrische Außenrollläden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Angekommen im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckdusche und Badewanne vor. Beide Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Raumgrößen, sodass Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten können. Für Personen die viel Homeoffice arbeiten, lässt sich einer dieser Räum auch ideal als Arbeitszimmer nutzen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Bedarf als reine Abstellfläche oder auch Hobbyraum/Büro genutzt werden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre große Terrasse die Ihnen auch am Abend noch wunderschöne, warme Sonnenstrahlen bietet. Ausgestattet ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise und bietet somit Schutz, falls die Sonne doch einmal etwas zu stark scheint. Neben dem kleinen Kiesweg befinden sich zwei Beete die derzeit mit Rindenmulch gefüllt sind. Sichtschutzwände aus Holz bieten Ihnen die benötigte Privatsphäre. Ihr Auto findet in der Garage im angrenzenden Hofbereich Platz.
Ausstattung
- Baujahr 1992 - Baujahr Heizung 2014 - Gepflegtes Reihenhaus - Außenrollläden (Wohnzimmer Elektrisch) - Elektrische Terrassenmarkise (2019) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC (2019) - Neuer Geschirrspüler (08/2023) - Westliche Garten- und Terrassenausrichtung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Ausgebauter Dachboden - Garage im Hofbereich
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in Oyten, nahe der östlichen Stadtgrenze Bremens. In der Nähe des Hauses befindet sich eine parkähnliche Grünanlage, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Auch zum Naturerholungsgebiet "Oyter See" ist es nicht weit. Dort lässt es sich herrlich entspannen, baden, wandern oder joggen. Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Lebensmittelgeschäfte wie Rewe, Penny, Aldi Nord sowie ein Hol'ab Getränkemarkt befinden sich in der direkten Umgebung und sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Das Shopping-Center "Weserpark" liegt ebenfalls quasi um die Ecke (max. 10 Minuten per Auto). Hier finden Sie neben Lebensmittelgeschäften und Drogerien auch unzählige Klamotten- und Schuhgeschäfte und alles was das Shopping-Herz begehrt. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Eine Vielzahl von Kindergärten befinden sich in der Nähe Ihres neuen Zuhauses und können sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreicht werden. Die "Grundschule Oyten" (ca.3,2km), "Grundschule Sagehorn" (ca. 4km) oder auch die "Grundschule am Pfälzer Weg" (ca.5km) können von Ihren Kleinsten besucht werden. Weiterführende Schulen erreichen Sie in 10 - 15 Minuten mit dem Auto. Erwähnenswert ist ebenfalls, dass eine Vielzahl von Ärzten sich unmittelbar in der Nähe der Immobilie befinden, dorthin gelangen Sie in wenigen Autominuten. Bei größeren gesundheitlicheren Problemen, können Sie das "Aller-Weser-Klinik gGmbH - Krankenhaus Achim", besuchen. Dieses liegt ca. 6,5km von Ihrer Immobilie entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (IC Anschluss) bzw. Bremen-Uelzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
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