Oyten - Sagehorn | Vermietetes, freistehendes Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht auf einem etwa 877 m² großen Grundstück. Es wurde 1978 gebaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Es ist in einem gepflegten Zustand, die Gesamtwohnfläche beträgt circa 239,54 m². Zusätzlich zu den beiden Wohnungen ist das Haus vollunterkellert. Insgesamt fünf Kellerräume plus Flur bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys. Die Nutzfläche beträgt insgesamt circa 82,53 m². Besonders praktisch ist der Außenzugang, so müssen Sie nicht durch das Haus laufen, wenn Sie Dinge aus dem Garten oder dem Auto im Keller lagern möchten. Eine Doppelgarage sowie ein Fahrradstellplatz und ein Schuppen stehen ebenfalls für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Der Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch einen Treppenaufgang miteinander verbunden. Dank heller Wände und Treppen sowie einem Fenster hat es eine freundliche Atmosphäre. Beide Wohnungen verfügen einen eigenen Eingang, sodass die Privatsphäre für beide Wohneinheiten sichergestellt ist. Details der Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 129,36 m². Diese erstreckt sich über vier Zimmer. Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos zu dieser Wohnung. Sie können sich aber selbstverständlich vor Ort im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Die Wohnung ist rechteckig geschnitten. Zwei lange Flure verlaufen in der Mitte durch die gesamte Wohnung, wodurch jedes Zimmer direkt erreichbar ist. Es gib zwei nebeneinanderliegende Badezimmer mit Fenster. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere bietet eine Badewanne. So werden alle Wünsche erfüllt. Die Küche hat eine Wohnfläche von etwa 9,68 m² und ist mit einer Einbauküche versehen. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Es bietet eine Wohnfläche von circa 29,48 m² und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ihre Fläche beträgt etwa 13,13 m² - ein schönes Fleckchen, um das schöne Wetter zu genießen. Eine Markise sorgt für einen optimalen Schutz vor der Sonne. Bei den weiteren drei Zimmern handelt es sich um Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein etwa 5,71 m² großer Abstellraum ist bestens geeignet, um Staubsauger und Co. unterzubringen. Details der Wohnung im Obergeschoss: Die zweite Wohnung ist modern ausgestattet und ebenfalls rechteckig geschnitten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von circa 110,18 m². Der Flur befindet sich in der Mitte der Wohnung und ist sehr breit, wodurch verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten entstehen. In dieser Wohnung gibt es ein Badezimmer, dieses hat aber mit einer Wohnfläche von circa 8,56 m² eine komfortable Größe. Es ist modern gefliest und mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit. Helle Bodenbeläge und Glastüren verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Dank zahlreicher Fenster sind zudem alle Räume sehr hell und freundlich. Die Wohnküche ist das Highlight dieser Wohnung. Ihre Wohnfläche beträgt etwa 36,50 m². Leichte Schrägen an den beiden seitlichen Außenwänden verleihen dem Raum Charakter. Der Bereich der Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiße Hochglanzfronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik fügen sich perfekt in den Einrichtungs- und Ausstattungsstil der gesamten Wohnung ein. An den Wohnbereich grenzt ein Balkon, der eine wunderschöne Aussicht bietet. Eine zweite Möglichkeit, die Sonne zu genießen, bietet eine Loggia an der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Diese ist mit dem Schlafzimmer verbunden – eine perfekte Gelegenheit, um im Sommer direkt nach dem Aufstehen Energie an der frischen Luft zu tanken. Zwei weitere Zimmer können ganz nach individuellem Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
• Baujahr 1978 • Ca. 877 m² Grundstück • Ca. 239,54 m² Wohnfläche • 2-fach verglaste Kunststofffenster (2001, 2006, 2012, 2021) • Größtenteils Außenrollläden • Getrennte Zähler für Wärme und Elektrik • Gaszentralheizung (BJ) • 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter • Doppelgarage (je eine Garage pro Wohneinheit) • Gem. Fahrradstellplatz • Gem. Schuppen • Kabelanschluss • Vollkeller mit direktem Zugang von außen • Wasser und Heizungsleitungen aus Kupfer • Zwischendecke gedämmt • Solaranlage für Warmwasser Wohnung 1, EG: • Ca. 129,36 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten • Terrasse mit Markise • Abstellraum • 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster • 1 Badezimmer mit Badewanne, WA-Anschluss und Fenster • Küche mit EBK Wohnung 2, DG: • Ca. 110,18 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und ebenerdige Dusche • Schlafzimmer mit Loggia in Südausrichtung • Offene Wohnküche mit EBK (2019)
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Ortsteil Sagehorn im Norden der Gemeinde Oyten. Oyten ist Teil des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre aus. Der nächste Supermarkt ist etwa 3,4 km entfernt und bietet eine sehr gute Grundversorgung. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Umgebung weitere Supermärkte und Geschäfte wie Bäckereien, ein Reformhaus, Friseure und Apotheken zur Verfügung. Für umfangreichere Shoppingtouren bietet sich der Weserpark an – ein modernes und vielseitiges Einkaufszentrum in Bremen, das nur etwa 7,2 km vom Grundstück entfernt ist. Des Weiteren finden Sie dort ein Kino, eine Bowlingbahn und eine Lasertag Arena. Dieses Angebot garantiert Spaß und Abwechslung im Alltag für Jung und Alt. Auch Oyten selbst bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zu den Angeboten zählen Sportvereine, eine Tennisanlage, ein Fitnessstudio und Fußballplätze. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungen der schönen Natur einladen. Eine kühle Erfrischung verspricht im Sommer der etwa 6 Kilometer entfernte Oyter See mit angrenzendem Camping Park. Auch für Familien mit Kindern ist Oyten ein beliebter Wohnort. Im Ort befinden sich nur etwa 1,1 bzw. 1,7 Kilometer entfernt eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Diese können Schulkinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. In circa 350 Metern Entfernung erreichen Sie den Spielplatz Ziegeleiweg mit zahlreichen Bäumen sowie Spiel- und Klettermöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an Hauptverkehrsstraßen ist äußerst günstig. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt etwa 3 Minuten. Der Bahnhof Sagehorn liegt etwa 2,1 Kilometer entfernt. Er bietet Anschluss an das Regional- und S-Bahnnetz, was eine komfortable Anreise in die umliegenden Städte wie Bremen und Verden ermöglicht. Die Autobahn A1 ist in circa 8 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können. Fazit: Zahlreiche Feste und Veranstaltungen fördern den sozialen Austausch und machen die Gemeinde lebendig. Die zentrale Lage zwischen Bremen und Verden sorgt zudem für eine perfekte Anbindung an die Metropolregion Bremen-Oldenburg, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler macht.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ST-202 - vielen Dank!
Anfrage senden
Stripling Immobilien
Frau Mona Evenburg