Platz für neue Wohnideen - Einfamilienhaus im beliebten Leuchtenburg

28790 Schwanewede

398.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
133 - 133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
241 m2
Grundstück
886 m2
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
108 m2
Fläche teilbar ab
133 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9360410
Anbieter-ID
30733
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
179,60 kWhm2a
Gültig bis
06.04.2033
Aus­stell­datum
05.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1980 auf einem 886 m² großen Grundstück errichtet und Anfang 2000 mit einer zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich auf etwa 133 m² Wohnfläche neben einem Tageslichtbad zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gleicht die Raumaufteilung auf etwa 108 m² Wohnfläche der Aufteilung des Erdgeschosses. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus - hier ist vieles möglich. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie besonders hinweisen: - Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in den Garten - Moderne Einbauküche von 2020 im Erdgeschoss, helle Einbauküche von 2000 im Dachgeschoss - Neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich - Stäbchenparkett in den Wohnräumen des Erdgeschosses - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1980 im Erdgeschoss - Kunststofffenster im Dachgeschoss - Überwiegend Außenrollläden, teilweise elektrisch - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne von 2000 in beiden Etagen - Gäste-WC - Diverse Einbauschränke auf beiden Etagen - Praktische Abstellräume - Gas-Zentralheizung von 1999 - Großzügiges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Schwanewede/Leuchtenburg an der Stadtgrenze zu Bremen und bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Es handelt sich hier um eine der besten Wohnlagen angrenzend an die Bremen Norder Stadtteile Schönebeck, St. Magnus und Lesum mit einer wunderbaren grünen Umgebung und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Bahnhof Vegesack oder St. Magnus erreichbar, die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt von dort ca. 17 Minuten. Golffreunde, die optimale Golfsportmöglichkeiten suchen, sind ebenfalls ideal angebunden - der Golfclub Bremer Schweiz sowie der wunderschöne Turnierplatz des Club zur Vahr in Garlstedt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Reitsportler finden sich mehrere Reitställe mit Unterstellmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück grenzt direkt an das Auetal - ein wichtiges Naherholungsgebiet in Bremen-Nord - an und bietet somit eine herausragende Lagequalität.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Frau Maike Stelljes

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Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

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