Preis gesenkt !! Bruchhausen -Vilsen … schmuckes MFH / 5 WE + Bauplatz,begehrter Ort mit Urlaubsflair …

27305 Bruchhausen Vilsen

499.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27305 Bruchhausen Vilsen
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.016 m2
Wohnfläche
306 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6756761
Anbieter-ID
181121
Stand vom
16.05.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
17.814,30 €
(inkl. MwSt.)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.040,00 €

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197,4 kWhm2a
Gültig bis
12.04.2026
Aus­stell­datum
13.04.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

MFH mit 5 WE + Bauplatz, Carport mit 4 Stellplätzen, NG: Fahrradabstellraum Baujahr : ca. 1957 / ca. 1992/93 saniert Wohnfläche: ca. 306 m² Wohng.1 EG links: ca. 43 m² zzgl. Terrasse „ 2 EG mitte: ca. 40 m² zzgl. Terrasse „ 3 EG rechts: ca. 91 m² zzgl. Terrasse + 1 Kellerraum „ 4 OG links: ca. 78 m² zzgl. Balkon „ 5 OG rechts: ca. 54 m² zzgl. Balkon Nutzfläche: Flur/Treppenhaus: ca. 17 m² + Abstellfläche im DG NG: Carport mit 4 Stellplätzen, Geräte-Fahrradraum Raumaufteilung: EG: Flur, Treppenhaus mit Zugang in das OG Wohng. 1 EG links: Flur, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse Wohng. 2 EG mitte: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-Küche-Esszimmer mit angrenzender Terrasse Wohng. 3 EG rechts: Flur, Wohnküche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne 1 Kellerraum Zugang vom Flur komplett renoviert 2022 Wohng. 4 OG links: gr. Diele, Bad m. Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer Wohnzimmer mit kl. Balkon Wohng. 5 OG rechts: Wohndiele m. Küche und kl. Balkon , Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Auf 1016 qm Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie mit 5 WE + Hinterlandbebauung, Carport mit 4 Stellplätzen und einem NG für Geräte/Fahrräder. Eingangsbereich mit Zugang in das EG und OG, im EG befinden sich 3 abgeschlossene Wohng. jede Wohnugn verfügt über eine kleine Terrasse, zu Whng. 3 zugehörig ein Kellerraum. Weitere 2 Wohneinheiten befinden sich im DG mit Balkon . Bruchhausen –Vilsen , ein sehr begehrter Ort … WOHNEN mit Urlaubsflair … Ein interessantes Investment , oder Selbstnutzer mit zusätzlicher Vermietung ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Heizung: Wohng. 1 EG links: Gastherme Buderus erneuert 2017 mit Brauchwasser Wohng. 2 EG mitte: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser Wohng. 3 EG rechts: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser Wohng. 4 OG links: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser Wohng. 5 OG rechts: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser Fenster: Isolierverglasung ab ca. Bj. 1990 (vom Vorbesitzer erneuert ) Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl Sonstiges: 1992/1993 vom Vorbesitzer saniert (Bäder erneuert, Dachschrägen mit Wärmedämmung versehen, 1 Dachhälfte wurde neu eingedeckt mit Tonfalzziegeln und mit Hartfaserplatten verschalt, Gas, Wasser und Strom für alle Wohnungen getrennt) gepfl. MFH Bj. ca. 1957 / 5 WE + Bauplatz , 1992-93 vom Vorbesitzer saniert, Carport mit 4 Stellplätzen + Geräte/Fahrradschuppen, 5 Bäder/Duschen teils mit Fensterlüftung - ca. 1992/93 erneuert, erneuert nach Bedarf: Haustür / Zimmertüren/ Bodenbelege, 5 EBK , Fenster ca. 1990-2020 teils innenliegende Sprossen, 5 Gasthermen Buderus erneuert: Bj. 2014 + 2017 Versorgungsanschlüsse Wasser, Kanal, Gasthermen , Kabel Deutschland 2014/2017

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen mit der idyllischen Natur im Umfeld ! Bruchhausen-Vilsen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmärkten, Schulen für alle Klassen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes, Urlaubs- u. Kurangebote, Freizeitangebote und Sportstätten und vieles mehr ! Jährlich findet der weit über die Landesgrenzen bekannte und beliebte Brokser Heiratsmarkt statt, ein Freizeitvergnügen für alle Generationen Bruchhausen-Vilsen weltweit bekannt durch „ Vilsa „ das begehrte Wasser aus dem Norden! Bremen- Flughafen in ca. 40 Min. erreichbar, Autobahnanbindung A 1 /A 28 / A 27.

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Ihr Ansprechpartner

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